nekretnine Beograd sa terasom lift uknjizen ne potkrovlje (449 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

446.274 €

Medijana: 387.500 €

Prosečna površina

107,3 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

4.271 €/m²

Medijana: 3.978 €/m²

Raspon cena

117.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Beograd Na Vodi, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 3.487 €/m² Najskuplje: 6.429 €/m²

Vračar (Centar) 4.004 €/m² +15% · 13 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.004 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 545.185 € i površinom oko 138,9 m².

Beograd Na Vodi 6.429 €/m² +84% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.429 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 679.722 € i površinom oko 104,7 m².

Stari Grad 4.962 €/m² +42% · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.962 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 478.833 € i površinom oko 105,2 m².

Voždovac 4.138 €/m² +19% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 4.138 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 448.850 € i površinom oko 117,7 m².

Banovo Brdo 3.487 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.487 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 497.480 € i površinom oko 159,5 m².

Centar (Uži) 4.547 €/m² +30% · 5 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.547 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 411.000 € i površinom oko 94,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 387.500 € (prosek 446.274 €) i medijanu od 3.978 €/m² (prosek 4.271 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.720 €/m²) i Niš (1.871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	387.500 €	3.978 €	4.271 €	449
Novi Sad	176.515 €	2.720 € -32%	2.873 €	2.066
Niš	119.250 €	1.871 € -53%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -54%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -87%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -89%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 449 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 446.274 €, prosečna površina 107,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.271 €/m². Raspon cena kreće se od 117.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 449 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 2% oglasa za nekretnine (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 7.250 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

7.250 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (34%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 34%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (50%), Garaža (23%), Novogradnja (3%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 446.274 € (medijana 387.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 117.900 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.271 €/m², a medijana 3.978 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 449 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 107,3 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (13 oglasa, prosečno 4.004 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.004 €/m²), Beograd Na Vodi (6.429 €/m²), Stari Grad (4.962 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 7.250 €.