nekretnine Beograd sa terasom lift do petog sprata (444 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

413.547 €

Medijana: 325.000 €

Prosečna površina

97,4 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

4.167 €/m²

Medijana: 3.992 €/m²

Raspon cena

92.530 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Autokomanda, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.771 €/m² Najskuplje: 7.098 €/m²

Dorćol 5.737 €/m² +107% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.737 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 522.167 € i površinom oko 91,7 m².

Autokomanda 3.462 €/m² +25% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.462 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 281.295 € i površinom oko 85,0 m².

Hram Sv. Save 5.412 €/m² +95% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.412 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 861.460 € i površinom oko 159,4 m².

Žarkovo 2.771 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.771 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.864 € i površinom oko 79,2 m².

Gornji Dorćol 7.098 €/m² +156% · 3 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 7.098 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 781.667 € i površinom oko 100,0 m².

Kalenić 4.914 €/m² +77% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.914 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 408.300 € i površinom oko 83,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 325.000 € (prosek 413.547 €) i medijanu od 3.992 €/m² (prosek 4.167 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.720 €/m²) i Niš (1.871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	325.000 €	3.992 €	4.167 €	444
Novi Sad	176.515 €	2.720 € -32%	2.873 €	2.066
Niš	119.250 €	1.871 € -53%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -54%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -87%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -89%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 444 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 413.547 €, prosečna površina 97,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.167 €/m². Raspon cena kreće se od 92.530 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 444 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 22.414 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

22.414 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (62%), Novogradnja (53%), Garaža (49%), Parking mesto (28%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 413.547 € (medijana 325.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 92.530 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.167 €/m², a medijana 3.992 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.492 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 444 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,4 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (6 oglasa, prosečno 5.737 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (5.737 €/m²), Autokomanda (3.462 €/m²), Hram Sv. Save (5.412 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 22.414 €.