nekretnine Beograd sa terasom do treceg sprata u poslednjih 10 dana (342 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

322.035 €

Medijana: 273.000 €

Prosečna površina

95,1 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.499 €/m²

Medijana: 3.383 €/m²

Raspon cena

92.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Lekino Brdo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.850 €/m² Najskuplje: 4.699 €/m²

Centar 4.425 €/m² +55% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 4.425 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 413.685 € i površinom oko 95,5 m².

Lekino Brdo 3.715 €/m² +30% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.715 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.589 € i površinom oko 83,6 m².

Beograd Na Vodi 4.623 €/m² +62% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.623 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 276.944 € i površinom oko 62,5 m².

Karaburma 2.850 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.725 € i površinom oko 66,5 m².

Dedinje 4.699 €/m² +65% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.699 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 770.533 € i površinom oko 160,0 m².

Crveni Krst 4.114 €/m² +44% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.114 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.833 € i površinom oko 63,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 273.000 € (prosek 322.035 €) i medijanu od 3.383 €/m² (prosek 3.499 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.759 €/m²) i Niš (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	273.000 €	3.383 €	3.499 €	342
Novi Sad	176.000 €	2.759 € -18%	2.717 €	2.045
Niš	107.120 €	2.000 € -41%	1.568 €	1.288
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -45%	1.750 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -83%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -84%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 342 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 322.035 €, prosečna površina 95,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.499 €/m². Raspon cena kreće se od 92.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 342 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za nekretnine (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.896 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.896 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (87%), Lift (39%), Garaža (26%), Novogradnja (22%), Parking mesto (10%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 322.035 € (medijana 273.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 92.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.499 €/m², a medijana 3.383 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.226 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 342 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,1 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 377,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 4.425 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.425 €/m²), Lekino Brdo (3.715 €/m²), Beograd Na Vodi (4.623 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.896 €.