Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 119m² · 261.800€

Voždovac, Dušanovac - Ljube Nedića, 119m2 - PROMOTIVNI PERIOD

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 119m² · 261.800€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

119 m²

Struktura

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 261.800€

Površina: 119 m² (2 200 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 03.07.2026

ID: 1384780

Opis

Voždovac, Dušanovac - Ljube Nedića

poslovni prostor, 119m2 (terasa), 1/7, toplotne pumpe, lift, telefon, interfon, garaža

U ponudi savremeni stambeno-poslovni objekat!

Zgrada se gradi sa savremenim i modernim materijalima, obezbeđujući vrhunski kvalitet stanova. Lokacija je pogodna za sve koji žele brz pristup auto-putu i ostalim delovima grada.

Akcenat je stavljen na energetski efikasna rešenja i udobnost stanovanja.

Prizemlje zgrade je rezervisano za komercijalni prostor, dok se na višim spratovima nalaze funkcionalni stanovi. Ova kombinacija može biti atraktivna za one koji žele da spoje stanovanje sa blizinom poslovnog sadržaja.

Mogućnost kupovine garažnog mesta na tri podzemna nivoa, pruža dodatnu pogodnost za sve buduće stanare.

Sukcesivan način plaćanja:
- 40% sada;
-40% na ukrovljavanju;
-20% na 80% izgrađenosti.

Rok za završetak radova je april 2026. godine.

Cena je prikazana bez uračunatog PDV-a.

Građevinska dozvola.

Agencijska provizija 2%.

Agent Snežana Krstić: 065/34-35-128 (... Prikaži broj licenca br. 4106)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dušanovac, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 261.800 € Prosek: 431.063 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -13% (ispod medijane)

18.000 € Prosek · Medijana 2.900.000 €

Cena / m²: 2.200 €/m² Prosek: 3.042 €/m² · -28% (ispod proseka)
Medijana: 2.949 €/m² · -25% (ispod medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

431.063 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

224,8 m²

Medijana: 117,0 m²

Prosečna cena / m²

3.042 €/m²

Medijana: 2.949 €/m²

Raspon cena

18.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dušanovac, Voždovac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Hram Sv. Save, Palilulska Pijaca i dr..

Najjeftinije: 3.247 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Dorćol 4.364 €/m² +34% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.364 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 308.750 € i površinom oko 76,3 m².

Hram Sv. Save 4.252 €/m² +31% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.252 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 375.750 € i površinom oko 82,5 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +44% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Čubura 3.554 €/m² +9% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 3.554 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 105,0 m².

Botanička Bašta 3.329 €/m² +3% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.329 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 247.333 € i površinom oko 83,0 m².

Centar 3.247 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.247 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 578.733 € i površinom oko 147,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 431.063 €) i medijanu od 2.949 €/m² (prosek 3.042 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.178 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	2.949 €	3.042 €	271
Novi Sad	258.925 €	2.178 € -26%	2.261 €	94
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -34%	2.039 €	39
Niš	199.000 €	1.702 € -42%	1.823 €	109
Pančevo	380.000 €	763 € -74%	906 €	7

Za poslovni prostor (Dušanovac, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 431.063 €, prosečna površina 224,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.042 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 2.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Dušanovac, Voždovac, Beograd (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Dušanovac, Voždovac, Beograd je 32% oglasa za poslovni prostor (32 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 60.620 €).

Sniženih oglasa

32%

32/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

60.620 €

U Dušanovac, Voždovac, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Dušanovac, Voždovac, Beograd je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 35 ogl. · 35%

Među oglasima za poslovni prostor u Dušanovac, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Parking mesto (22%), Terasa (15%), Lift (13%), Novogradnja (10%), Garaža (9%).

Uknjiženo 73 od 99 ogl. · 74%

Parking mesto 22 od 99 ogl. · 22%

Terasa 15 od 99 ogl. · 15%

Lift 13 od 99 ogl. · 13%

Novogradnja 10 od 99 ogl. · 10%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Dušanovac, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 261.800 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 431.063 € (39%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 2.900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.200 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Dušanovac, Voždovac, Beograd oko 3.042 €/m² (ispod proseka proseka, 28%), a medijana 2.949 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Dušanovac, Voždovac, Beograd iznosi 431.063 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 2.900.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Dušanovac, Voždovac, Beograd iznosi oko 3.042 €/m², medijana je 2.949 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Dušanovac, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 224,8 m² (medijana 117,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 271 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Dušanovac, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 431.063 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 224,8 m² (medijana 117,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.