nekretnine Beograd palilu (256 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

317.570 €

Medijana: 182.500 €

Prosečna površina

1.872,4 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

2.054 €/m²

Medijana: 2.192 €/m²

Raspon cena

6.000 – 3.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Karaburma, Borča Iii i dr..

Najjeftinije: 23 €/m² Najskuplje: 3.475 €/m²

Višnjička Banja 2.135 €/m² +9183% · 22 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.135 €/m² - 9183% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.768 € i površinom oko 354,5 m².

Karaburma 2.815 €/m² +12139% · 20 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.815 €/m² - 12139% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.890 € i površinom oko 66,7 m².

Borča Iii 1.150 €/m² +4900% · 16 ogl.

Borča Iii ima prosečno 1.150 €/m² - 4900% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 709.313 € i površinom oko 3.309,4 m².

Krnjača 1.117 €/m² +4757% · 8 ogl.

Krnjača ima prosečno 1.117 €/m² - 4757% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 373.063 € i površinom oko 3.478,9 m².

Ovča 23 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ovča ima prosečno 23 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.917 € i površinom oko 10.136,2 m².

Centar (Uži) 3.475 €/m² +15009% · 5 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.475 €/m² - 15009% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.040 € i površinom oko 103,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 182.500 € (prosek 317.570 €) i medijanu od 2.192 €/m² (prosek 2.054 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.848 €/m²), a jeftinije od Niš (1.854 €/m²) i Kragujevac (1.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.000 €	2.848 € +30%	2.986 €	2.053
Beograd trenutni	182.500 €	2.192 €	2.054 €	256
Niš	160.000 €	1.854 € -15%	1.754 €	1.282
Kragujevac	135.000 €	1.744 € -20%	1.600 €	59
Subotica	102.000 €	619 € -72%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -75%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 256 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 317.570 €, prosečna površina 1.872,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.054 €/m². Raspon cena kreće se od 6.000 – 3.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 256 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 11% oglasa za nekretnine (11 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 39.318 €).

Sniženih oglasa

11%

11/98

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

39.318 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 37 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Uknjiženo (50%), Parking mesto (34%), Lift (15%), Garaža (6%), Novogradnja (2%).

Terasa 49 od 98 ogl. · 50%

Uknjiženo 49 od 98 ogl. · 50%

Parking mesto 33 od 98 ogl. · 34%

Lift 15 od 98 ogl. · 15%

Garaža 6 od 98 ogl. · 6%

Novogradnja 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 317.570 € (medijana 182.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 6.000 do 3.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.054 €/m², a medijana 2.192 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 5.846 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 256 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.872,4 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Višnjička Banja (22 oglasa, prosečno 2.135 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (2.135 €/m²), Karaburma (2.815 €/m²), Borča Iii (1.150 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 39.318 €.