nekretnine Beograd novi vlasnik (1.284 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

381.410 €

Medijana: 253.555 €

Prosečna površina

620,1 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

2.908 €/m²

Medijana: 2.963 €/m²

Raspon cena

45.000 – 2.317.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tošin Bunar, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 813 €/m² Najskuplje: 4.736 €/m²

Tošin Bunar 3.597 €/m² +342% · 5 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² - 342% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.550 € i površinom oko 70,8 m².

Mirijevo 2.277 €/m² +180% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.277 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.263 € i površinom oko 65,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +211% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 211% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Batajnica 813 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 813 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 458.750 € i površinom oko 3.250,8 m².

Blok 65 4.736 €/m² +483% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.736 €/m² - 483% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 646.663 € i površinom oko 136,0 m².

Višnjička Banja 3.235 €/m² +298% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.235 €/m² - 298% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.667 € i površinom oko 66,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 253.555 € (prosek 381.410 €) i medijanu od 2.963 €/m² (prosek 2.908 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Niš (1.887 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	253.555 €	2.963 €	2.908 €	1.284
Novi Sad	156.040 €	2.760 € -7%	2.891 €	2.046
Niš	122.142 €	1.887 € -36%	1.609 €	1.269
Kragujevac	155.000 €	1.807 € -39%	1.686 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.284 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 381.410 €, prosečna površina 620,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.908 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 2.317.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 1.284 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (16 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.676 €).

Sniženih oglasa

17%

16/95

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.676 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 24 ogl. · 25%

70 – 100 m² 17 ogl. · 18%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 27 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (65%), Lift (44%), Parking mesto (33%), Garaža (23%), Novogradnja (17%).

Uknjiženo 66 od 95 ogl. · 69%

Terasa 62 od 95 ogl. · 65%

Lift 42 od 95 ogl. · 44%

Parking mesto 31 od 95 ogl. · 33%

Garaža 22 od 95 ogl. · 23%

Novogradnja 16 od 95 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 381.410 € (medijana 253.555 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 45.000 do 2.317.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.908 €/m², a medijana 2.963 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 6.711 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.284 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 620,1 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 17.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Tošin Bunar (5 oglasa, prosečno 3.597 €/m²). Takođe su zastupljeni: Tošin Bunar (3.597 €/m²), Mirijevo (2.277 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 17% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 22.676 €.