nekretnine Beograd ne prizemlje ne potkrovlje hitno uknjizen (1.814 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

248.973 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

1.509,9 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

2.101 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cena

18.000 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tošin Bunar, Mirijevo, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 1.748 €/m² Najskuplje: 3.683 €/m²

Tošin Bunar 3.597 €/m² +106% · 5 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.550 € i površinom oko 70,8 m².

Mirijevo 2.746 €/m² +57% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.746 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.175 € i površinom oko 47,8 m².

Višnjička Banja 1.748 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.748 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.750 € i površinom oko 137,0 m².

Centar 3.683 €/m² +111% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.683 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 413.400 € i površinom oko 119,7 m².

Karaburma 2.685 €/m² +54% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.685 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.967 € i površinom oko 69,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +45% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.753 € i površinom oko 47,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 248.973 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.101 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.023 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.867 €/m²) i Niš (743 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	138.500 €	3.023 € +26%	3.061 €	2.028
Beograd trenutni	210.000 €	2.400 €	2.101 €	1.814
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -22%	1.704 €	60
Niš	103.100 €	743 € -69%	937 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -70%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -74%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.814 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.973 €, prosečna površina 1.509,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.101 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 1.365.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.814 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (19 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 30.674 €).

Sniženih oglasa

20%

19/97

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

30.674 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 19 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 22 ogl. · 23%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 41 ogl. · 42%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (44%), Lift (25%), Parking mesto (21%), Garaža (11%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 70 od 97 ogl. · 72%

Terasa 43 od 97 ogl. · 44%

Lift 24 od 97 ogl. · 25%

Parking mesto 20 od 97 ogl. · 21%

Garaža 11 od 97 ogl. · 11%

Novogradnja 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 248.973 € (medijana 210.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 18.000 do 1.365.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.101 €/m², a medijana 2.400 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.814 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.509,9 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Tošin Bunar (5 oglasa, prosečno 3.597 €/m²). Takođe su zastupljeni: Tošin Bunar (3.597 €/m²), Mirijevo (2.746 €/m²), Višnjička Banja (1.748 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 20% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 30.674 €.