Plac, Mala Ivanča · 4200m² · 134.400€

Sopot, Mala Ivanča, Mala Ivanča, Zemljište, 4200ari, 134400 EUR

Novo 3

Plac Beograd, Mala Ivanča – fotografija 1

Plac Beograd, Mala Ivanča – fotografija 3

Plac Beograd, Mala Ivanča – fotografija 4

Tip

Plac

Površina

4200 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 134.400€

Površina: 4200 m² (32 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1032525

Opis

Sopot, Mala Ivanča, građevinska parcela od 42 ara. Odlična lokacija, na uzvišenju sa predivnim pogledom na Kosmaj. Ima tri prilazna puta iz pravca Kragujevačkog puta, Popovića i Malog Požarevca (2 km od auto puta). Pored placa struja, voda, gas, optika. Asfaltirana ulica, ulična rasveta.
Cena 3200 eur/ar.
Uknjiženo 1/1. GREJANJE - Ostalo, sprat / ID oglasa: 67420. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mala Ivanča, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 134.400 € Prosek: 236.716 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 132.200 € · +2% (blizu medijane)

2.830 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 32 €/m² Prosek: 67 €/m² · -52% (ispod proseka)
Medijana: 34 €/m² · -6% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

236.716 €

Medijana: 132.200 €

Prosečna površina

6.256,2 m²

Medijana: 3.616,0 m²

Prosečna cena / m²

67 €/m²

Medijana: 34 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mala Ivanči, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Surčin i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +376% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 376% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 34 €/m² +100% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Surčin 56 €/m² +229% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 56 €/m² - 229% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 777.333 € i površinom oko 15.503,3 m².

Ugrinovci 37 €/m² +118% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Barajevo 28 €/m² +65% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 28 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 65.900 € i površinom oko 3.963,7 m².

Ripanj 17 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 66.633 € i površinom oko 5.566,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 132.200 € (prosek 236.716 €) i medijanu od 34 €/m² (prosek 67 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Niš (16 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +918%	313 €	11
Novi Sad	115.000 €	80 € +135%	157 €	79
Kragujevac	180.000 €	47 € +38%	52 €	14
Beograd trenutni	132.200 €	34 €	67 €	604
Niš	30.000 €	16 € -53%	32 €	369

Za plac (Mala Ivanči, Beogradu) trenutno imamo 604 aktivnih oglasa. Na osnovu 66 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 236.716 €, prosečna površina 6.256,2 m², a prosečna cena po m² oko 67 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 66 sličnih oglasa u Mala Ivanči, Beogradu (ukupno 604 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Mala Ivanči, Beogradu je 17% oglasa za plac (11 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 32.900 €).

Sniženih oglasa

17%

11/66

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

32.900 €

U Mala Ivanči, Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 29 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Mala Ivanči, Beogradu

Oglas košta 134.400 € - ispod proseka tržišta (43%). Prosečna cena sličnih oglasa je 236.716 €, a medijana 132.200 €. Raspon u uzorku: od 2.830 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 32 €/m² - ispod proseka tržišta (52%). Prosek za plac u Mala Ivanči, Beogradu je oko 67 €/m², medijana 34 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Mala Ivanči, Beogradu iznosi 236.716 € (medijana 132.200 €). Raspon u uzorku od 66 oglasa je od 2.830 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Mala Ivanči, Beogradu iznosi oko 67 €/m², a medijana 34 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 604 oglasa za plac u Mala Ivanči, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.256,2 m² (medijana 3.616,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.