nekretnine Beograd ne prizemlje do petog sprata (1.258 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

259.108 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

91,5 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.146 €/m²

Medijana: 3.202 €/m²

Raspon cena

75.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.527 €/m² Najskuplje: 3.692 €/m²

Mirijevo 2.575 €/m² +2% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.575 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.987 € i površinom oko 62,6 m².

Karaburma 2.527 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.527 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.771 € i površinom oko 67,6 m².

Banovo Brdo 2.733 €/m² +8% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.733 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 328.098 € i površinom oko 132,8 m².

Autokomanda 3.692 €/m² +46% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.692 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.750 € i površinom oko 66,3 m².

Centar 3.389 €/m² +34% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.389 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.250 € i površinom oko 113,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 259.108 €) i medijanu od 3.202 €/m² (prosek 3.146 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.063 €/m²) i Niš (1.985 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.202 €	3.146 €	1.258
Novi Sad	208.341 €	3.063 € -4%	3.055 €	1.379
Niš	124.000 €	1.985 € -38%	1.712 €	1.265
Kragujevac	138.000 €	1.768 € -45%	1.659 €	58
Zrenjanin	210.000 €	871 € -73%	791 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.258 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 259.108 €, prosečna površina 91,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.146 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.258 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.675 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.675 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (78%), Lift (44%), Parking mesto (24%), Garaža (15%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 259.108 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.146 €/m², a medijana 3.202 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 862 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.258 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,5 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 485,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.575 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.575 €/m²), Karaburma (2.527 €/m²), Banovo Brdo (2.733 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.675 €.