nekretnine Beograd ne potkrovlje ne prizemlje uknjizen (1.797 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

281.829 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

2.438,8 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

2.224 €/m²

Medijana: 2.472 €/m²

Raspon cena

21.000 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Barajevo, Železnik i dr..

Najjeftinije: 96 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Višnjička Banja 2.475 €/m² +2478% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.475 €/m² - 2478% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.600 € i površinom oko 124,0 m².

Barajevo 547 €/m² +470% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 547 €/m² - 470% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.925 € i površinom oko 1.058,0 m².

Železnik 96 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 96 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 384.000 € i površinom oko 4.594,8 m².

Centar 3.387 €/m² +3428% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.387 €/m² - 3428% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.400 € i površinom oko 117,7 m².

Karaburma 2.909 €/m² +2930% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.909 €/m² - 2930% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.967 € i površinom oko 53,7 m².

Krunska 4.685 €/m² +4780% · 2 ogl.

Krunska ima prosečno 4.685 €/m² - 4780% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.500 € i površinom oko 59,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 281.829 €) i medijanu od 2.472 €/m² (prosek 2.224 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.001 €/m²), a jeftinije od Niš (1.984 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	165.415 €	3.001 € +21%	3.059 €	2.054
Beograd trenutni	210.000 €	2.472 €	2.224 €	1.797
Niš	120.000 €	1.984 € -20%	1.594 €	1.289
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -26%	1.716 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -75%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -78%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.797 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.829 €, prosečna površina 2.438,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.224 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.797 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (18 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 50.600 €).

Sniženih oglasa

18%

18/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

50.600 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 36 ogl. · 37%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (49%), Lift (30%), Parking mesto (16%), Garaža (13%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 74 od 98 ogl. · 76%

Terasa 48 od 98 ogl. · 49%

Lift 29 od 98 ogl. · 30%

Parking mesto 16 od 98 ogl. · 16%

Garaža 13 od 98 ogl. · 13%

Novogradnja 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 281.829 € (medijana 210.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 21.000 do 1.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.224 €/m², a medijana 2.472 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.797 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.438,8 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Višnjička Banja (5 oglasa, prosečno 2.475 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (2.475 €/m²), Barajevo (547 €/m²), Železnik (96 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 50.600 €.