nekretnine Beograd kuće oko Beograda sto jeftinije jeftiniji (117 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

351.174 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

236,1 m²

Medijana: 195,5 m²

Prosečna cena / m²

1.560 €/m²

Medijana: 1.348 €/m²

Raspon cena

35.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ledine, Dedinje, Avala i dr..

Najjeftinije: 990 €/m² Najskuplje: 3.907 €/m²

Ledine 1.539 €/m² +55% · 5 ogl.

Ledine ima prosečno 1.539 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 396.000 € i površinom oko 255,8 m².

Dedinje 3.907 €/m² +295% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.907 €/m² - 295% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.330.000 € i površinom oko 347,3 m².

Avala 2.270 €/m² +129% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 2.270 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.393.333 € i površinom oko 646,7 m².

Zvezdara 1.811 €/m² +83% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.811 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 171.300 € i površinom oko 89,0 m².

Kosmaj 1.257 €/m² +27% · 3 ogl.

Kosmaj ima prosečno 1.257 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 209.667 € i površinom oko 207,7 m².

Barajevo 990 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 990 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 174.667 € i površinom oko 192,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 351.174 €) i medijanu od 1.348 €/m² (prosek 1.560 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (940 €/m²) i Niš (908 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.493 € +11%	1.835 €	159
Beograd trenutni	230.000 €	1.348 €	1.560 €	117
Kragujevac	180.000 €	940 € -30%	1.069 €	74
Niš	185.000 €	908 € -33%	970 €	203
Pančevo	102.000 €	850 € -37%	959 €	15
Kraljevo	131.500 €	758 € -44%	886 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 117 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 351.174 €, prosečna površina 236,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.560 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 117 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 55.333 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

55.333 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (70%), Parking mesto (37%), Garaža (20%), Novogradnja (9%), Lift (1%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 351.174 € (medijana 230.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 35.000 do 3.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.560 €/m², a medijana 1.348 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 117 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 236,1 m² (medijana 195,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Ledine (5 oglasa, prosečno 1.539 €/m²). Takođe su zastupljeni: Ledine (1.539 €/m²), Dedinje (3.907 €/m²), Avala (2.270 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 55.333 €.