Kuća, Beograd - Poljane | Prodaja · 80m² · 45.000€

Kuća 80m2, 25 ari placa, Poljane, Obrenovac – 45.000€

10

Kuća, Beograd - Poljane | Prodaja · 80m² · 45.000€

Tip

Kuća

Površina

80 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 45.000€

Površina: 80 m² (562 €/m²)

Površina placa: 25

Sprat

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 1498608

Opis

Na prodaju kuća površine 80m², koja se nalazi na prostranom placu od 25 ari.
Kuća se sastoji od dnevne prostorije sa kuhinjom, dve spavaće sobe i kupatila.
Renovirana je, zamenjene su vodovodne i električne instalacije, ugrađeni su PVC prozori, na podovima je keramika. Priključena je na monofaznu struju i gradsku vodu, u dvorištu se nalazi bunar.
Plac je ravan i lepo pozicioniran, približnih dimenzija 62m x 42m. Odličan izbor za sve koji žele da se izoluju od gradske buke i gužve.
Od Obrenovca je udaljena 23 km i 50 km od Beograda, dok su prodavnica i pošta udaljene oko 2,5 km.
Odlična prilika za porodično domaćinstvo, vikend imanje ili investiciju.
Nepokretnost uknjižena, vlasništvo uredno.

Pozovite za više informacija i dogovor oko razgledanja na tel. 064/4714-636... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Poljane, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 45.000 € Prosek: 414.555 € · -89% (ispod proseka)
Medijana: 294.900 € · -85% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.200.000 €

Cena / m²: 563 €/m² Prosek: 1.876 €/m² · -70% (ispod proseka)
Medijana: 1.463 €/m² · -62% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

414.555 €

Medijana: 294.900 €

Prosečna površina

252,6 m²

Medijana: 212,5 m²

Prosečna cena / m²

1.876 €/m²

Medijana: 1.463 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Poljane, Obrenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Karaburma, Sopot i dr..

Najjeftinije: 506 €/m² Najskuplje: 3.882 €/m²

Dedinje 3.882 €/m² +667% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.882 €/m² — 667% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.464.000 € i površinom oko 378,4 m².

Karaburma 2.748 €/m² +443% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.748 €/m² — 443% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 277.500 € i površinom oko 129,8 m².

Sopot 1.372 €/m² +171% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Barajevo 1.172 €/m² +132% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.172 €/m² — 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.000 € i površinom oko 170,3 m².

Avala 1.090 €/m² +115% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.090 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 283.300 € i površinom oko 256,7 m².

Lazarevac 506 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 506 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 82.333 € i površinom oko 181,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 294.900 € (prosek 414.555 €) i medijanu od 1.463 €/m² (prosek 1.876 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (1.016 €/m²) i Niš (1.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	294.900 €	1.463 €	1.876 €	484
Novi Sad	306.500 €	1.450 € -1%	1.834 €	160
Kragujevac	180.000 €	1.016 € -31%	1.104 €	77
Niš	165.000 €	1.000 € -32%	1.007 €	206
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Poljane, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 484 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 414.555 €, prosečna površina 252,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.876 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.200.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Poljane, Obrenovac, Beograd (ukupno 484 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poljane, Obrenovac, Beograd je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 65.333 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

65.333 €

U Poljane, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Poljane, Obrenovac, Beograd je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Poljane, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (65%), Garaža (45%), Parking mesto (26%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poljane, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 45.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 414.555 € (89%) i ispod medijane od medijane od 294.900 € (85%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 2.200.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 563 €/m², dok je prosek za kuća u Poljane, Obrenovac, Beograd oko 1.876 €/m² (ispod proseka proseka, 70%), a medijana 1.463 €/m² (ispod medijane medijane, 62%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Poljane, Obrenovac, Beograd iznosi 414.555 €, a medijana 294.900 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 2.200.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Poljane, Obrenovac, Beograd iznosi oko 1.876 €/m², medijana je 1.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 484 aktivnih oglasa za kuća u Poljane, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 252,6 m² (medijana 212,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 484 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poljane, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 414.555 € (medijana 294.900 €), prosečna površina 252,6 m² (medijana 212,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.