Kuća, Beograd - Poljane | Prodaja · 80m² · 49.000€

Kuća 80m2, 25 ari placa, Poljane, Obrenovac – 49.000€

Novo 10

Kuća, Beograd - Poljane | Prodaja · 80m² · 49.000€

Tip

Kuća

Površina

80 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 49.000€

Površina: 80 m² (612 €/m²)

Površina placa: 25

Sprat

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 1498608

Opis

Na prodaju kuća površine 80m², koja se nalazi na prostranom placu od 25 ari.
Kuća se sastoji od dnevne prostorije sa kuhinjom, dve spavaće sobe i kupatila.
Renovirana je, zamenjene su vodovodne i električne instalacije, ugrađeni su PVC prozori, na podovima je keramika. Priključena je na monofaznu struju i gradsku vodu, u dvorištu se nalazi bunar.
Plac je ravan i lepo pozicioniran, približnih dimenzija 62m x 42m. Odličan izbor za sve koji žele da se izoluju od gradske buke i gužve.
Od Obrenovca je udaljena 23 km i 50 km od Beograda, dok su prodavnica i pošta udaljene oko 2,5 km.
Odlična prilika za porodično domaćinstvo, vikend imanje ili investiciju.
Nepokretnost uknjižena, vlasništvo uredno.

Pozovite za više informacija i dogovor oko razgledanja na tel. 064/4714-636... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Poljane, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 49.000 € Prosek: 455.332 € · -89% (ispod proseka)
Medijana: 299.950 € · -84% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 613 €/m² Prosek: 1.925 €/m² · -68% (ispod proseka)
Medijana: 1.465 €/m² · -58% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

455.332 €

Medijana: 299.950 €

Prosečna površina

264,7 m²

Medijana: 214,5 m²

Prosečna cena / m²

1.925 €/m²

Medijana: 1.465 €/m²

Raspon cena

55.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Poljane, Obrenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Grocka i dr..

Najjeftinije: 772 €/m² Najskuplje: 4.670 €/m²

Dedinje 4.670 €/m² +505% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.670 €/m² — 505% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.395.000 € i površinom oko 293,0 m².

Barajevo 1.020 €/m² +32% · 6 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.020 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 163.667 € i površinom oko 165,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +78% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Sopot 1.132 €/m² +47% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.132 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 491.333 € i površinom oko 528,0 m².

Lazarevac 907 €/m² +17% · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 907 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 76.000 € i površinom oko 85,7 m².

Ripanj 772 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 772 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 214.333 € i površinom oko 297,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.950 € (prosek 455.332 €) i medijanu od 1.465 €/m² (prosek 1.925 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (1.009 €/m²) i Niš (817 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	312.500 €	1.471 € 0%	1.760 €	174
Beograd trenutni	299.950 €	1.465 €	1.925 €	501
Kragujevac	162.500 €	1.009 € -31%	1.109 €	84
Niš	161.000 €	817 € -44%	936 €	206
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Poljane, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 501 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 455.332 €, prosečna površina 264,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.925 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Poljane, Obrenovac, Beograd (ukupno 501 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poljane, Obrenovac, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 115.136 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

115.136 €

U Poljane, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Poljane, Obrenovac, Beograd je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Poljane, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (66%), Garaža (48%), Parking mesto (26%), Novogradnja (3%), Lift (2%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Poljane, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 49.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 455.332 € (89%) i ispod medijane od medijane od 299.950 € (84%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 613 €/m², dok je prosek za kuća u Poljane, Obrenovac, Beograd oko 1.925 €/m² (ispod proseka proseka, 68%), a medijana 1.465 €/m² (ispod medijane medijane, 58%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Poljane, Obrenovac, Beograd iznosi 455.332 €, a medijana 299.950 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Poljane, Obrenovac, Beograd iznosi oko 1.925 €/m², medijana je 1.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 501 aktivnih oglasa za kuća u Poljane, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 264,7 m² (medijana 214,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 501 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poljane, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 455.332 € (medijana 299.950 €), prosečna površina 264,7 m² (medijana 214,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.