nekretnine Beograd hitno ne potkrovlje (3.179 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

357.653 €

Medijana: 251.670 €

Prosečna površina

1.688,9 m²

Medijana: 132,5 m²

Prosečna cena / m²

2.619 €/m²

Medijana: 2.695 €/m²

Raspon cena

25.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje (25.Maj), Batajnica, Železnik i dr..

Najjeftinije: 75 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +6475% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 6475% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Batajnica 240 €/m² +220% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 240 €/m² - 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 357.000 € i površinom oko 5.684,0 m².

Železnik 75 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 75 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.250 € i površinom oko 2.500,0 m².

Centar 4.803 €/m² +6304% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.803 €/m² - 6304% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 786.667 € i površinom oko 158,7 m².

Vukov Spomenik 4.427 €/m² +5803% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.427 €/m² - 5803% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.733 € i površinom oko 78,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +3273% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 3273% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.827 € i površinom oko 38,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 251.670 € (prosek 357.653 €) i medijanu od 2.695 €/m² (prosek 2.619 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Niš (718 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	142.000 €	2.752 € +2%	2.726 €	2.048
Beograd trenutni	251.670 €	2.695 €	2.619 €	3.179
Kragujevac	145.000 €	1.833 € -32%	1.710 €	59
Niš	160.000 €	718 € -73%	1.042 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -77%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.179 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 357.653 €, prosečna površina 1.688,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.619 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 3.179 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (16 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 22.519 €).

Sniženih oglasa

19%

16/86

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

22.519 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 11 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 14 ogl. · 16%

70 – 100 m² 6 ogl. · 7%

100 – 150 m² 18 ogl. · 21%

iznad 150 m² 36 ogl. · 42%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (58%), Terasa (51%), Lift (29%), Garaža (20%), Parking mesto (12%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 50 od 86 ogl. · 58%

Terasa 44 od 86 ogl. · 51%

Lift 25 od 86 ogl. · 29%

Garaža 17 od 86 ogl. · 20%

Parking mesto 10 od 86 ogl. · 12%

Novogradnja 6 od 86 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 357.653 € (medijana 251.670 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 25.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.619 €/m², a medijana 2.695 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.179 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.688,9 m² (medijana 132,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (25.Maj) (4 oglasa, prosečno 4.931 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Batajnica (240 €/m²), Železnik (75 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 19% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 22.519 €.