nekretnine Beograd do treceg sprata uknjizen (590 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

246.362 €

Medijana: 225.938 €

Prosečna površina

80,3 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.353 €/m²

Medijana: 3.259 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.393 €/m²

Centar 4.393 €/m² +74% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 4.393 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.833 € i površinom oko 82,9 m².

Mirijevo 2.602 €/m² +3% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.602 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.017 € i površinom oko 61,0 m².

Karaburma 2.933 €/m² +16% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.933 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.750 € i površinom oko 59,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Crveni Krst 4.030 €/m² +59% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.030 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.833 € i površinom oko 67,7 m².

Gornji Grad 3.564 €/m² +41% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.564 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.300 € i površinom oko 75,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 225.938 € (prosek 246.362 €) i medijanu od 3.259 €/m² (prosek 3.353 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Niš (2.022 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.938 €	3.259 €	3.353 €	590
Novi Sad	145.150 €	2.752 € -16%	2.640 €	2.047
Niš	138.504 €	2.022 € -38%	1.615 €	1.274
Kragujevac	140.000 €	1.833 € -44%	1.714 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 590 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 246.362 €, prosečna površina 80,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.353 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 590 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 15.552 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

15.552 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (80%), Lift (36%), Parking mesto (22%), Garaža (16%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 246.362 € (medijana 225.938 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.353 €/m², a medijana 3.259 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 862 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 590 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,3 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 377,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 4.393 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.393 €/m²), Mirijevo (2.602 €/m²), Karaburma (2.933 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 15.552 €.