nekretnine Beograd do petog sprata ne potkrovlje ne prizemlje (1.283 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

339.795 €

Medijana: 297.000 €

Prosečna površina

104,2 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

3.642 €/m²

Medijana: 3.402 €/m²

Raspon cena

96.000 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Stari Grad, Vračar (Centar), Voždovac i dr..

Najjeftinije: 2.895 €/m² Najskuplje: 4.310 €/m²

Stari Grad 4.310 €/m² +49% · 7 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.310 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 411.429 € i površinom oko 102,3 m².

Vračar (Centar) 4.164 €/m² +44% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.164 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 680.960 € i površinom oko 165,8 m².

Voždovac 3.174 €/m² +10% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.174 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.440 € i površinom oko 99,6 m².

Cvetkova Pijaca 3.568 €/m² +23% · 4 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.568 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 288.493 € i površinom oko 79,8 m².

Banovo Brdo 2.895 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.895 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 410.678 € i površinom oko 181,8 m².

Višnjička Banja 3.043 €/m² +5% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.043 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.667 € i površinom oko 61,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 297.000 € (prosek 339.795 €) i medijanu od 3.402 €/m² (prosek 3.642 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Niš (2.098 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	297.000 €	3.402 €	3.642 €	1.283
Novi Sad	162.900 €	2.804 € -18%	2.895 €	2.046
Niš	116.600 €	2.098 € -38%	2.082 €	1.288
Kragujevac	136.000 €	1.807 € -47%	1.718 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -84%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -84%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.283 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 339.795 €, prosečna površina 104,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.642 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 1.233.936 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.283 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 3% oglasa za nekretnine (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.667 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.667 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (71%), Lift (59%), Parking mesto (44%), Garaža (28%), Novogradnja (15%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 339.795 € (medijana 297.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.000 do 1.233.936 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.642 €/m², a medijana 3.402 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 833 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.283 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 104,2 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Stari Grad (7 oglasa, prosečno 4.310 €/m²). Takođe su zastupljeni: Stari Grad (4.310 €/m²), Vračar (Centar) (4.164 €/m²), Voždovac (3.174 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.667 €.