nekretnine Beograd avala (83 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

345.350 €

Medijana: 243.000 €

Prosečna površina

1.612,0 m²

Medijana: 195,0 m²

Prosečna cena / m²

1.934 €/m²

Medijana: 1.642 €/m²

Raspon cena

29.900 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vrčin, Avala, Železnik i dr..

Najjeftinije: 93 €/m² Najskuplje: 2.420 €/m²

Vrčin 813 €/m² +774% · 9 ogl.

Vrčin ima prosečno 813 €/m² - 774% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 281.989 € i površinom oko 4.564,4 m².

Avala 1.821 €/m² +1858% · 8 ogl.

Avala ima prosečno 1.821 €/m² - 1858% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 751.000 € i površinom oko 817,6 m².

Železnik 93 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Železnik ima prosečno 93 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 3.025,6 m².

Voždovac 1.205 €/m² +1196% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.205 €/m² - 1196% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.420 € i površinom oko 1.309,4 m².

Ripanj 454 €/m² +388% · 5 ogl.

Ripanj ima prosečno 454 €/m² - 388% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.980 € i površinom oko 4.237,6 m².

Mirijevo 2.420 €/m² +2502% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.420 €/m² - 2502% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.375 € i površinom oko 48,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 243.000 € (prosek 345.350 €) i medijanu od 1.642 €/m² (prosek 1.934 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.856 €/m²) i Kragujevac (1.779 €/m²), a jeftinije od Niš (1.251 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	152.000 €	2.856 € +74%	2.864 €	2.041
Kragujevac	130.000 €	1.779 € +8%	1.676 €	59
Beograd trenutni	243.000 €	1.642 €	1.934 €	83
Niš	135.321 €	1.251 € -24%	1.200 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -57%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -69%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na osnovu 72 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 345.350 €, prosečna površina 1.612,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.934 €/m². Raspon cena kreće se od 29.900 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 72 oglasa od ukupno 83 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (17 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 28.065 €).

Sniženih oglasa

24%

17/72

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

28.065 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 10 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (56%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 7%

50 – 70 m² 10 ogl. · 14%

70 – 100 m² 9 ogl. · 13%

100 – 150 m² 7 ogl. · 10%

iznad 150 m² 40 ogl. · 56%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Uknjiženo (56%), Parking mesto (38%), Lift (29%), Garaža (24%), Novogradnja (18%).

Terasa 41 od 72 ogl. · 57%

Uknjiženo 40 od 72 ogl. · 56%

Parking mesto 27 od 72 ogl. · 38%

Lift 21 od 72 ogl. · 29%

Garaža 17 od 72 ogl. · 24%

Novogradnja 13 od 72 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 345.350 € (medijana 243.000 €). Raspon u uzorku od 72 oglasa je od 29.900 do 3.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.934 €/m², a medijana 1.642 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.489 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 83 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.612,0 m² (medijana 195,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 23.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vrčin (9 oglasa, prosečno 813 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vrčin (813 €/m²), Avala (1.821 €/m²), Železnik (93 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 72 oglasa, 24% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 28.065 €.