namestena stanovi Beograd (304 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

327.048 €

Medijana: 272.500 €

Prosečna površina

77,7 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

4.243 €/m²

Medijana: 4.195 €/m²

Raspon cena

64.900 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 3.040 €/m² Najskuplje: 6.112 €/m²

Beograd Na Vodi 5.731 €/m² +89% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.731 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 503.100 € i površinom oko 84,0 m².

Centar 5.950 €/m² +96% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 5.950 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 421.750 € i površinom oko 71,6 m².

Karaburma 3.040 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.040 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.038 € i površinom oko 50,4 m².

Dorcol 6.112 €/m² +101% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 6.112 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 362.600 € i površinom oko 60,4 m².

Autokomanda 3.542 €/m² +17% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.542 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.000 € i površinom oko 78,3 m².

Lekino Brdo 5.203 €/m² +71% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 5.203 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.000 € i površinom oko 60,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 272.500 € (prosek 327.048 €) i medijanu od 4.195 €/m² (prosek 4.243 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	272.500 €	4.195 €	4.243 €	304
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -31%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -46%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -50%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -50%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 304 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 327.048 €, prosečna površina 77,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.243 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 304 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.149 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.149 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 4.424 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.644 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.819 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 4.639 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 4.228 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.659 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 4.424 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.129 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 4.284 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.551 €/m²).

Garsonjera 4.644 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 4.819 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.639 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 4.228 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.659 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.424 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.129 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.284 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 3.551 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (65%), Lift (60%), Novogradnja (40%), Garaža (34%), Parking mesto (17%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 327.048 € (medijana 272.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.243 €/m², a medijana 4.195 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 304 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,7 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 198,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 5.731 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.731 €/m²), Centar (5.950 €/m²), Karaburma (3.040 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.149 €.