medijana stanovi (350 oglasa)

Tržišni pregled - Medijana, Nis

Prosečna cena

176.340 €

Medijana: 174.125 €

Prosečna površina

81,7 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.250 €/m²

Medijana: 2.260 €/m²

Raspon cena

2.500 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Čair i dr..

Najjeftinije: 2.015 €/m² Najskuplje: 2.649 €/m²

Centar 2.279 €/m² +13% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.279 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.080 € i površinom oko 89,8 m².

Dom Zdravlja 2.649 €/m² +31% · 14 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.649 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.193 € i površinom oko 73,5 m².

Čair 2.375 €/m² +18% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.375 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.281 € i površinom oko 99,9 m².

Bulevar Nemanjica 2.175 €/m² +8% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.175 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.917 € i površinom oko 72,8 m².

Crveni Pevac 2.346 €/m² +16% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.346 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.420 € i površinom oko 66,4 m².

Duvanište 2.015 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.015 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.820 € i površinom oko 91,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 174.125 € (prosek 176.340 €) i medijanu od 2.260 €/m² (prosek 2.250 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²) i Novi Sad (2.851 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +63%	3.754 €	1.860
Novi Sad	159.160 €	2.851 € +26%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € 0%	2.118 €	43
Nis trenutni	174.125 €	2.260 €	2.250 €	350
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -10%	1.987 €	22

Za stan (Medijani, Nišu) trenutno imamo 350 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.340 €, prosečna površina 81,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.250 €/m². Raspon cena kreće se od 2.500 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 350 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Medijani, Nišu je 4% oglasa za stan (4 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 30% (oko 56.733 €).

Sniženih oglasa

4%

4/92

Pros. sniženje

30%

Pros. iznos

56.733 €

Raspodela po cenama

U Medijani, Nišu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Medijani, Nišu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 15%

50 – 70 m² 29 ogl. · 32%

70 – 100 m² 30 ogl. · 33%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.348 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.568 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.204 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.382 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.438 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.348 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.298 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.004 €/m²).

Jednosoban stan 2.568 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.204 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.382 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.438 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.348 €/m² · 27 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.298 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.004 €/m² · 22 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parking mesto (80%), Lift (64%), Uknjiženo (26%), Novogradnja (16%), Garaža (11%).

Terasa 75 od 92 ogl. · 82%

Parking mesto 74 od 92 ogl. · 80%

Lift 59 od 92 ogl. · 64%

Uknjiženo 24 od 92 ogl. · 26%

Novogradnja 15 od 92 ogl. · 16%

Garaža 10 od 92 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Medijani, Nišu

Koliko košta stan u Medijani, Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Medijani, Nišu iznosi 176.340 € (medijana 174.125 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 2.500 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Medijani, Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Medijani, Nišu iznosi oko 2.250 €/m², a medijana 2.260 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.333 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Medijani, Nišu?

Trenutno je aktivno 350 oglasa za stan u Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Medijani, Nišu?

Prosečna površina iznosi 81,7 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (28 oglasa, prosečno 2.279 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.279 €/m²), Dom Zdravlja (2.649 €/m²), Čair (2.375 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Medijani, Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 30%, odnosno oko 56.733 €.