lux vila sa bazenom Beograd (105 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

566.989 €

Medijana: 381.094 €

Prosečna površina

182,1 m²

Medijana: 124,0 m²

Prosečna cena / m²

3.778 €/m²

Medijana: 3.818 €/m²

Raspon cena

23.000 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.096 €/m² Najskuplje: 5.419 €/m²

Dedinje 4.658 €/m² +325% · 12 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.658 €/m² - 325% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.217.479 € i površinom oko 278,3 m².

Beograd Na Vodi 5.419 €/m² +394% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.419 €/m² - 394% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 573.191 € i površinom oko 101,2 m².

Vračar (Centar) 4.000 €/m² +265% · 9 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.000 €/m² - 265% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 514.222 € i površinom oko 146,2 m².

Autokomanda 4.017 €/m² +267% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.017 €/m² - 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.067 € i površinom oko 71,7 m².

Voždovac 2.759 €/m² +152% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.759 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 519.967 € i površinom oko 274,3 m².

Mali Mokri Lug 1.096 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.096 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.333 € i površinom oko 440,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 381.094 € (prosek 566.989 €) i medijanu od 3.818 €/m² (prosek 3.778 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Niš (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	381.094 €	3.818 €	3.778 €	105
Novi Sad	144.049 €	2.937 € -23%	2.880 €	2.095
Niš	125.000 €	2.017 € -47%	1.699 €	1.380
Kragujevac	121.000 €	1.387 € -64%	1.261 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -82%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -83%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 566.989 €, prosečna površina 182,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.778 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 2.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 105 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (17 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 86.971 €).

Sniženih oglasa

17%

17/98

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

86.971 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (38%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 38%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 39 ogl. · 40%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (59%), Lift (48%), Garaža (41%), Parking mesto (34%), Novogradnja (34%).

Terasa 73 od 98 ogl. · 74%

Uknjiženo 58 od 98 ogl. · 59%

Lift 47 od 98 ogl. · 48%

Garaža 40 od 98 ogl. · 41%

Parking mesto 33 od 98 ogl. · 34%

Novogradnja 33 od 98 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 566.989 € (medijana 381.094 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 23.000 do 2.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.778 €/m², a medijana 3.818 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 112 do 7.099 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 105 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 182,1 m² (medijana 124,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (12 oglasa, prosečno 4.658 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.658 €/m²), Beograd Na Vodi (5.419 €/m²), Vračar (Centar) (4.000 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 86.971 €.