lux stanova Beograd bez posrednika (473 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

587.785 €

Medijana: 462.500 €

Prosečna površina

133,4 m²

Medijana: 122,0 m²

Prosečna cena / m²

4.344 €/m²

Medijana: 4.172 €/m²

Raspon cena

98.670 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.543 €/m² Najskuplje: 6.124 €/m²

Beograd Na Vodi 6.124 €/m² +141% · 16 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.124 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 919.618 € i površinom oko 144,9 m².

Dedinje 4.420 €/m² +74% · 10 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.420 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.045.774 € i površinom oko 242,1 m².

Banovo Brdo 3.407 €/m² +34% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.407 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 579.243 € i površinom oko 177,2 m².

Centar 4.852 €/m² +91% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.852 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 457.200 € i površinom oko 100,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.543 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.543 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.024 € i površinom oko 60,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +94% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 462.500 € (prosek 587.785 €) i medijanu od 4.172 €/m² (prosek 4.344 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	462.500 €	4.172 €	4.344 €	473
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -29%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -46%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -50%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -52%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 473 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 587.785 €, prosečna površina 133,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.344 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 473 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 117.278 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

117.278 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (44%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 44%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 31 ogl. · 31%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 4.900 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.342 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.417 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 3.668 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 4.210 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 4.900 €/m²), petosoban stan (19 oglasa, prosek 3.983 €/m²).

Jednosoban stan 4.342 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.417 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.668 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 4.210 €/m² · 27 ogl. · 31%

Četverosoban stan 4.900 €/m² · 29 ogl. · 33%

Petosoban stan 3.983 €/m² · 19 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (62%), Uknjiženo (54%), Garaža (52%), Novogradnja (52%), Parking mesto (14%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 587.785 € (medijana 462.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.670 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.344 €/m², a medijana 4.172 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.781 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 473 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 133,4 m² (medijana 122,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (16 oglasa, prosečno 6.124 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.124 €/m²), Dedinje (4.420 €/m²), Banovo Brdo (3.407 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 117.278 €.