lux Beograd (597 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

425.083 €

Medijana: 306.944 €

Prosečna površina

174,4 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

3.636 €/m²

Medijana: 3.695 €/m²

Raspon cena

75.900 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.547 €/m² Najskuplje: 5.417 €/m²

Beograd Na Vodi 5.417 €/m² +113% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.417 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.555 € i površinom oko 55,5 m².

Centar 5.043 €/m² +98% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 5.043 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 431.000 € i površinom oko 92,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.547 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.547 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.503 € i površinom oko 64,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +94% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Autokomanda 3.871 €/m² +52% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.871 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.500 € i površinom oko 85,8 m².

Lion 3.283 €/m² +29% · 4 ogl.

Lion ima prosečno 3.283 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 311.250 € i površinom oko 100,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 306.944 € (prosek 425.083 €) i medijanu od 3.695 €/m² (prosek 3.636 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (1.883 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	306.944 €	3.695 €	3.636 €	597
Novi Sad	180.000 €	2.678 € -28%	2.782 €	2.090
Niš	117.180 €	1.883 € -49%	1.573 €	1.383
Kragujevac	112.029 €	1.229 € -67%	1.172 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -81%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -83%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 597 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 425.083 €, prosečna površina 174,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.636 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 597 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 62.357 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

62.357 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 29 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (61%), Lift (52%), Garaža (51%), Novogradnja (37%), Parking mesto (17%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 425.083 € (medijana 306.944 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 2.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.636 €/m², a medijana 3.695 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 110 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 597 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 174,4 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (13 oglasa, prosečno 5.417 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.417 €/m²), Centar (5.043 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.547 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 62.357 €.