lux Beograd centar (210 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

603.360 €

Medijana: 421.750 €

Prosečna površina

136,4 m²

Medijana: 123,5 m²

Prosečna cena / m²

4.665 €/m²

Medijana: 4.405 €/m²

Raspon cena

119.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 3.098 €/m² Najskuplje: 6.093 €/m²

Beograd Na Vodi 6.093 €/m² +97% · 27 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.093 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 27 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.415 € i površinom oko 126,0 m².

Centar 4.685 €/m² +51% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.685 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 524.333 € i površinom oko 119,0 m².

Dorćol 4.621 €/m² +49% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.621 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 676.333 € i površinom oko 163,2 m².

Dedinje 3.911 €/m² +26% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.911 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.491.500 € i površinom oko 391,4 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +13% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.375 € i površinom oko 55,3 m².

Dusanovac 3.098 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 421.750 € (prosek 603.360 €) i medijanu od 4.405 €/m² (prosek 4.665 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.856 €/m²) i Kragujevac (1.779 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	421.750 €	4.405 €	4.665 €	210
Novi Sad	152.000 €	2.856 € -35%	2.864 €	2.041
Kragujevac	130.000 €	1.779 € -60%	1.676 €	59
Niš	135.321 €	1.251 € -72%	1.200 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 210 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 603.360 €, prosečna površina 136,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.665 €/m². Raspon cena kreće se od 119.000 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 210 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (27 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 64.316 €).

Sniženih oglasa

28%

27/98

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

64.316 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (43%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 42 ogl. · 43%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 37 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (77%), Terasa (66%), Novogradnja (60%), Garaža (56%), Uknjiženo (44%), Parking mesto (16%).

Lift 75 od 98 ogl. · 77%

Terasa 65 od 98 ogl. · 66%

Novogradnja 59 od 98 ogl. · 60%

Garaža 55 od 98 ogl. · 56%

Uknjiženo 43 od 98 ogl. · 44%

Parking mesto 16 od 98 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 603.360 € (medijana 421.750 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 119.000 do 2.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.665 €/m², a medijana 4.405 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 862 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 210 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 136,4 m² (medijana 123,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 634,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (27 oglasa, prosečno 6.093 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.093 €/m²), Centar (4.685 €/m²), Dorćol (4.621 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 28% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 64.316 €.