luksuzan stan Beograd (274 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

588.103 €

Medijana: 422.500 €

Prosečna površina

120,7 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosečna cena / m²

4.911 €/m²

Medijana: 4.672 €/m²

Raspon cena

169.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 4.226 €/m² Najskuplje: 6.012 €/m²

Beograd Na Vodi 5.559 €/m² +32% · 27 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.559 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 600.271 € i površinom oko 101,7 m².

Dedinje 4.809 €/m² +14% · 11 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.809 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.100.198 € i površinom oko 232,6 m².

Centar 5.277 €/m² +25% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 5.277 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 461.400 € i površinom oko 96,2 m².

Autokomanda 4.445 €/m² +5% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.445 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.375 € i površinom oko 73,8 m².

Lekino Brdo 4.226 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.226 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.211 € i površinom oko 71,3 m².

Blok 65 6.012 €/m² +42% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.012 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 673.333 € i površinom oko 113,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 422.500 € (prosek 588.103 €) i medijanu od 4.672 €/m² (prosek 4.911 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	422.500 €	4.672 €	4.911 €	274
Novi Sad	153.500 €	2.737 € -41%	2.743 €	1.729
Pančevo	139.793 €	2.249 € -52%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -55%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -55%	2.045 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 274 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 588.103 €, prosečna površina 120,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.911 €/m². Raspon cena kreće se od 169.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 274 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 51.702 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

51.702 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (40%).

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 40 ogl. · 40%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 28 ogl. · 28%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 5.273 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.396 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 6.187 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.417 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 5.002 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 4.821 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.089 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 5.273 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 4.402 €/m²).

Garsonjera 5.396 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 6.187 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 5.417 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 5.002 €/m² · 18 ogl. · 20%

Trosoban stan 4.821 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 4.089 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.273 €/m² · 29 ogl. · 32%

Petosoban stan 4.402 €/m² · 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (74%), Novogradnja (65%), Garaža (61%), Uknjiženo (44%), Parking mesto (14%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 588.103 € (medijana 422.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 169.000 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.911 €/m², a medijana 4.672 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.859 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 274 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 120,7 m² (medijana 101,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (27 oglasa, prosečno 5.559 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.559 €/m²), Dedinje (4.809 €/m²), Centar (5.277 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 51.702 €.