kupovina stana Beogradu do 500000e 00 (1.325 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

233.879 €

Medijana: 214.500 €

Prosečna površina

77,1 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.198 €/m²

Medijana: 3.129 €/m²

Raspon cena

64.900 – 493.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.583 €/m² Najskuplje: 4.656 €/m²

Mirijevo 2.583 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.583 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.598 € i površinom oko 69,3 m².

Karaburma 2.666 €/m² +3% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.666 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.300 € i površinom oko 56,8 m².

Vukov Spomenik 4.656 €/m² +80% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.656 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.000 € i površinom oko 65,5 m².

Višnjička Banja 2.718 €/m² +5% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.718 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.225 € i površinom oko 67,3 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +38% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Centar 3.518 €/m² +36% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.518 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.000 € i površinom oko 86,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 214.500 € (prosek 233.879 €) i medijanu od 3.129 €/m² (prosek 3.198 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	214.500 €	3.129 €	3.198 €	1.325
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -8%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -28%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -33%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -34%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.325 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 233.879 €, prosečna površina 77,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.198 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 493.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.325 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 25.673 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

25.673 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (27%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.227 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.542 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.573 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.227 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.523 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.215 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.615 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.016 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.830 €/m²).

Jednosoban stan 3.542 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.573 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.227 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.523 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.215 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.615 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.016 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.830 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (69%), Lift (47%), Parking mesto (23%), Garaža (12%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 233.879 € (medijana 214.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 493.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.198 €/m², a medijana 3.129 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.325 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,1 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.583 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.583 €/m²), Karaburma (2.666 €/m²), Vukov Spomenik (4.656 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 25.673 €.