kupovina stan Beograd djeram (254 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

318.836 €

Medijana: 265.700 €

Prosečna površina

96,6 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

3.256 €/m²

Medijana: 3.311 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Đeram, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.245 €/m² Najskuplje: 5.199 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.695 €/m² +36% · 11 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.695 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.637 € i površinom oko 86,5 m².

Đeram 3.561 €/m² +186% · 7 ogl.

Đeram ima prosečno 3.561 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.157 € i površinom oko 94,1 m².

Učiteljsko Naselje 3.489 €/m² +180% · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.489 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.250 € i površinom oko 52,8 m².

Rvati 1.245 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rvati ima prosečno 1.245 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.915 € i površinom oko 88,2 m².

Dedinje 5.199 €/m² +318% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.199 €/m² - 318% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 954.083 € i površinom oko 183,5 m².

Dimitrija Tucovića 4.011 €/m² +222% · 4 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 4.011 €/m² - 222% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.660 € i površinom oko 78,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 265.700 € (prosek 318.836 €) i medijanu od 3.311 €/m² (prosek 3.256 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	265.700 €	3.311 €	3.256 €	254
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -17%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -33%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -39%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -43%	1.850 €	662

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 254 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 318.836 €, prosečna površina 96,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.256 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 254 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.949 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.949 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.416 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.717 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.196 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 3.328 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.169 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.416 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.543 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.961 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 2.962 €/m²).

Jednosoban stan 3.717 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.196 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.328 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 3.169 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.416 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.543 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.961 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.962 €/m² · 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (63%), Novogradnja (59%), Garaža (44%), Uknjiženo (42%), Parking mesto (26%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 318.836 € (medijana 265.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.750 do 1.234.584 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.256 €/m², a medijana 3.311 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 254 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,6 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (11 oglasa, prosečno 1.695 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.695 €/m²), Đeram (3.561 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.489 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.949 €.