kucee Beograd (305 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

513.896 €

Medijana: 349.900 €

Prosečna površina

956,4 m²

Medijana: 226,0 m²

Prosečna cena / m²

2.446 €/m²

Medijana: 1.613 €/m²

Raspon cena

28.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Dobanovci i dr..

Najjeftinije: 1.363 €/m² Najskuplje: 6.162 €/m²

Beograd Na Vodi 6.162 €/m² +352% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.162 €/m² - 352% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 909.692 € i površinom oko 138,9 m².

Dedinje 4.413 €/m² +224% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.413 €/m² - 224% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.402.500 € i površinom oko 318,0 m².

Dobanovci 1.900 €/m² +39% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.900 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.167 € i površinom oko 101,7 m².

Surčin 1.363 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 1.363 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 350.000 € i površinom oko 265,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.659 €/m² +242% · 2 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.659 €/m² - 242% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 200,0 m².

Senjak 4.570 €/m² +235% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.570 €/m² - 235% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.037.000 € i površinom oko 225,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 349.900 € (prosek 513.896 €) i medijanu od 1.613 €/m² (prosek 2.446 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.759 €/m²) i Niš (2.000 €/m²), a jeftinije od Subotica (560 €/m²) i Zrenjanin (543 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.000 €	2.759 € +71%	2.717 €	2.045
Niš	107.120 €	2.000 € +24%	1.568 €	1.288
Kragujevac	135.000 €	1.867 € +16%	1.750 €	60
Beograd trenutni	349.900 €	1.613 €	2.446 €	305
Subotica	105.000 €	560 € -65%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -66%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 305 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 513.896 €, prosečna površina 956,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.446 €/m². Raspon cena kreće se od 28.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 305 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (18 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 51.478 €).

Sniženih oglasa

19%

18/93

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

51.478 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 7 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

iznad 150 m² 68 ogl. · 73%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (61%), Garaža (51%), Parking mesto (38%), Novogradnja (23%), Lift (22%).

Terasa 67 od 93 ogl. · 72%

Uknjiženo 57 od 93 ogl. · 61%

Garaža 47 od 93 ogl. · 51%

Parking mesto 35 od 93 ogl. · 38%

Novogradnja 21 od 93 ogl. · 23%

Lift 20 od 93 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 513.896 € (medijana 349.900 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 28.000 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.446 €/m², a medijana 1.613 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 305 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 956,4 m² (medijana 226,0 m²), sa rasponom od 42,0 do 30.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (13 oglasa, prosečno 6.162 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.162 €/m²), Dedinje (4.413 €/m²), Dobanovci (1.900 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 19% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 51.478 €.