Plac, Beograd - Mali mokri lug | Prodaja · 450m² · 79.000€

Parcela za gradnju porodične kuće

Novo 7

Plac, Beograd - Mali mokri lug | Prodaja · 450m² · 79.000€

Tip

Plac

Površina

450 m²

Struktura

Detalji

Tip: Plac

Struktura

Cena: 79.000€

Površina: 450 m² (175 €/m²)

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 1502852

Opis

Na prodaju – Parcela 450 m², Zvezdara – Mali Mokri Lug

Na odličnoj lokaciji povezanoj sa gradom i u neposrednoj blizini glavnog puta - Smederevski Put, prodaje se parcela od 450 m² – idealna za izgradnju porodične kuće.

Lokacija: mirno okruženje, a istovremeno odlična saobraćajna povezanost, blizina gradskog prevoza, škole, Doma zdravlja, Pošte i mnogobrojnih marketa.

Površina: 450 m² - idealna za gradnju porodične kuće.

Namena: gradnja porodične kuće

✅ Vlasništvo: u idealnom delu

✅ Dokumentacija: bez tereta i zabeležbi

Ova parcela predstavlja odličnu priliku za sve koji traže sigurnu investiciju i mesto za svoj budući dom.

Kontakt: 060 0789 658 ... Prikaži broj

Posrednička provizija 2% od ugovorene cene

✨ Ne propustite priliku da obezbedite zemljište na Zvezdari – savršeno za gradnju i život u mirnom okruženju, a nadomak centra grada. ✨

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 79.000 € Prosek: 199.647 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 93.500 € · -16% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.365.000 €

Cena / m²: 176 €/m² Prosek: 48 €/m² · +267% (iznad proseka)
Medijana: 30 €/m² · +487% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 250 €/m²

Prosečna cena

199.647 €

Medijana: 93.500 €

Prosečna površina

6.201,1 m²

Medijana: 4.000,0 m²

Prosečna cena / m²

48 €/m²

Medijana: 30 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Železnik, Surčin i dr..

Najjeftinije: 20 €/m² Najskuplje: 96 €/m²

Batajnica 35 €/m² +75% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Železnik 96 €/m² +380% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 96 €/m² — 380% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 384.000 € i površinom oko 4.594,8 m².

Surčin 51 €/m² +155% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 51 €/m² — 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 432.175 € i površinom oko 9.360,0 m².

Barajevo 20 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 20 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 32.550 € i površinom oko 3.472,8 m².

Makiš 40 €/m² +100% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Ugrinovci 32 €/m² +60% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 32 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 572.667 € i površinom oko 14.416,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 93.500 € (prosek 199.647 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 48 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (108 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1053%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	108 € +260%	169 €	85
Beograd trenutni	93.500 €	30 €	48 €	621
Kragujevac	52.600 €	21 € -30%	34 €	112
Niš	34.000 €	20 € -33%	40 €	407

Za plac (Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 64 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.647 €, prosečna površina 6.201,1 m², a prosečna cena po m² oko 48 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.365.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 64 sličnih oglasa u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd je 14% oglasa za plac (9 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 33.645 €).

Sniženih oglasa

14%

9/64

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

33.645 €

U Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (55%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 35 ogl. · 55%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 79.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 199.647 € (60%) i ispod medijane od medijane od 93.500 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.365.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 176 €/m², dok je prosek za plac u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd oko 48 €/m² (iznad proseka proseka, +267%), a medijana 30 €/m² (iznad medijane medijane, +487%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd iznosi 199.647 €, a medijana 93.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.365.000 €, na osnovu 64 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd iznosi oko 48 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 250 €/m².

Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.201,1 m² (medijana 4.000,0 m²), sa rasponom od 465,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 199.647 € (medijana 93.500 €), prosečna površina 6.201,1 m² (medijana 4.000,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.