Plac, Mali mokri lug · 450m² · 69.000€

Parcela za gradnju porodične kuće

7

Plac Beograd, Mali mokri lug – fotografija 1

Plac Beograd, Mali mokri lug – fotografija 3

Plac Beograd, Mali mokri lug – fotografija 4

Plac Beograd, Mali mokri lug – fotografija 5

Plac Beograd, Mali mokri lug – fotografija 6

Plac Beograd, Mali mokri lug – fotografija 7

Plac Beograd, Mali mokri lug – fotografija 8

Tip

Plac

Površina

450 m²

Struktura

Detalji

Tip: Plac

Struktura

Cena: 69.000€

Površina: 450 m² (153 €/m²)

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 1502852

Opis

Na prodaju – Parcela 450 m², Zvezdara – Mali Mokri Lug

Na odličnoj lokaciji povezanoj sa gradom i u neposrednoj blizini glavnog puta - Smederevski Put, prodaje se parcela od 450 m² – idealna za izgradnju porodične kuće.

Lokacija: mirno okruženje, a istovremeno odlična saobraćajna povezanost, blizina gradskog prevoza, škole, Doma zdravlja, Pošte i mnogobrojnih marketa.

Površina: 450 m² - idealna za gradnju porodične kuće.

Namena: gradnja porodične kuće

✅ Vlasništvo: u idealnom delu

✅ Dokumentacija: bez tereta i zabeležbi

Ova parcela predstavlja odličnu priliku za sve koji traže sigurnu investiciju i mesto za svoj budući dom.

Kontakt: 060 0789 658 ... Prikaži broj

Posrednička provizija 2% od ugovorene cene

✨ Ne propustite priliku da obezbedite zemljište na Zvezdari – savršeno za gradnju i život u mirnom okruženju, a nadomak centra grada. ✨

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 69.000 € Prosek: 250.163 € · -72% (ispod proseka)
Medijana: 140.000 € · -51% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.365.000 €

Cena / m²: 153 €/m² Prosek: 70 €/m² · +119% (iznad proseka)
Medijana: 35 €/m² · +337% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

250.163 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

6.952,8 m²

Medijana: 4.314,0 m²

Prosečna cena / m²

70 €/m²

Medijana: 35 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mali Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 62 €/m²

Železnik 62 €/m² +675% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 62 €/m² - 675% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 294.000 € i površinom oko 3.955,3 m².

Surčin 62 €/m² +675% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 62 €/m² - 675% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 592.300 € i površinom oko 11.743,8 m².

Batajnica 34 €/m² +325% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² - 325% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² +238% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² - 238% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Barajevo 19 €/m² +138% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 19 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 30.975 € i površinom oko 3.472,8 m².

Ripanj 8 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 66.967 € i površinom oko 8.326,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 250.163 €) i medijanu od 35 €/m² (prosek 70 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (75 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +889%	313 €	11
Novi Sad	91.275 €	75 € +114%	117 €	79
Kragujevac	180.000 €	47 € +34%	52 €	14
Beograd trenutni	140.000 €	35 €	70 €	608
Niš	29.300 €	20 € -43%	68 €	367

Za plac (Mali Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 608 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 250.163 €, prosečna površina 6.952,8 m², a prosečna cena po m² oko 70 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.365.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 62 sličnih oglasa u Mali Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu (ukupno 608 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Mali Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu je 18% oglasa za plac (11 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 40.518 €).

Sniženih oglasa

18%

11/62

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

40.518 €

U Mali Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 26 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Mali Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 69.000 € - ispod proseka tržišta (72%). Prosečna cena sličnih oglasa je 250.163 €, a medijana 140.000 €. Raspon u uzorku: od 1.200 do 1.365.000 €.

Cena po m² iznosi 153 €/m² - iznad proseka tržišta (+119%). Prosek za plac u Mali Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu je oko 70 €/m², medijana 35 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Mali Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu iznosi 250.163 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 62 oglasa je od 1.200 do 1.365.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Mali Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 70 €/m², a medijana 35 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 608 oglasa za plac u Mali Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.952,8 m² (medijana 4.314,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.