Plac, Mali mokri lug · 450m² · 69.000€

Parcela za gradnju porodične kuće

7

Plac Beograd, Mali mokri lug – fotografija 1

Plac Beograd, Mali mokri lug – fotografija 3

Plac Beograd, Mali mokri lug – fotografija 4

Plac Beograd, Mali mokri lug – fotografija 5

Plac Beograd, Mali mokri lug – fotografija 6

Plac Beograd, Mali mokri lug – fotografija 7

Plac Beograd, Mali mokri lug – fotografija 8

Tip

Plac

Površina

450 m²

Struktura

Detalji

Tip: Plac

Struktura

Cena: 69.000€

Površina: 450 m² (153 €/m²)

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1502852

Opis

Na prodaju – Parcela 450 m², Zvezdara – Mali Mokri Lug

Na odličnoj lokaciji povezanoj sa gradom i u neposrednoj blizini glavnog puta - Smederevski Put, prodaje se parcela od 450 m² – idealna za izgradnju porodične kuće.

Lokacija: mirno okruženje, a istovremeno odlična saobraćajna povezanost, blizina gradskog prevoza, škole, Doma zdravlja, Pošte i mnogobrojnih marketa.

Površina: 450 m² - idealna za gradnju porodične kuće.

Namena: gradnja porodične kuće

✅ Vlasništvo: u idealnom delu

✅ Dokumentacija: bez tereta i zabeležbi

Ova parcela predstavlja odličnu priliku za sve koji traže sigurnu investiciju i mesto za svoj budući dom.

Kontakt: 060 0789 658 ... Prikaži broj

Posrednička provizija 2% od ugovorene cene

✨ Ne propustite priliku da obezbedite zemljište na Zvezdari – savršeno za gradnju i život u mirnom okruženju, a nadomak centra grada. ✨

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 69.000 € Prosek: 470.185 € · -85% (ispod proseka)
Medijana: 330.000 € · -79% (ispod medijane)

19.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 153 €/m² Prosek: 79 €/m² · +94% (iznad proseka)
Medijana: 62 €/m² · +147% (iznad medijane)

13 €/m² Prosek · Medijana 300 €/m²

Prosečna cena

470.185 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

10.440,4 m²

Medijana: 4.508,0 m²

Prosečna cena / m²

79 €/m²

Medijana: 62 €/m²

Raspon cena

19.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mali Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Vodovodska, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 44 €/m² Najskuplje: 136 €/m²

Železnik 75 €/m² +70% · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 75 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 380.333 € i površinom oko 4.766,7 m².

Vodovodska 136 €/m² +209% · 2 ogl.

Vodovodska ima prosečno 136 €/m² - 209% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 176.000 € i površinom oko 1.300,0 m².

Ugrinovci 61 €/m² +39% · 2 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 61 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 858.000 € i površinom oko 14.150,0 m².

Dobanovci 46 €/m² +5% · 2 ogl.

Dobanovci ima prosečno 46 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 723.000 € i površinom oko 22.500,0 m².

Surčin 44 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Surčin ima prosečno 44 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 590.000 € i površinom oko 16.055,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 470.185 €) i medijanu od 62 €/m² (prosek 79 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (84 €/m²), a jeftinije od Niš (29 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +634%	339 €	9
Novi Sad	176.250 €	84 € +35%	176 €	76
Beograd trenutni	330.000 €	62 €	79 €	609
Niš	40.000 €	29 € -53%	55 €	373

Za plac (Mali Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 609 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 470.185 €, prosečna površina 10.440,4 m², a prosečna cena po m² oko 79 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 20 sličnih oglasa u Mali Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu (ukupno 609 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Mali Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (45%).

do 100.000 € 3 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 45%

Česta pitanja o nekretninama u Mali Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 69.000 € - ispod proseka tržišta (85%). Prosečna cena sličnih oglasa je 470.185 €, a medijana 330.000 €. Raspon u uzorku: od 19.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 153 €/m² - iznad proseka tržišta (+94%). Prosek za plac u Mali Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu je oko 79 €/m², medijana 62 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 300 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Mali Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu iznosi 470.185 € (medijana 330.000 €). Raspon u uzorku od 20 oglasa je od 19.000 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Mali Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 79 €/m², a medijana 62 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 300 €/m².

Trenutno je aktivno 609 oglasa za plac u Mali Mokri Lugu, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 10.440,4 m² (medijana 4.508,0 m²), sa rasponom od 600,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.