kuće Beograd (457 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

348.771 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

228,5 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosečna cena / m²

1.527 €/m²

Medijana: 1.363 €/m²

Raspon cena

54.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Kaluđerica, Grocka i dr..

Najjeftinije: 1.010 €/m² Najskuplje: 2.300 €/m²

Zvečka 1.010 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.010 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 142.125 € i površinom oko 152,3 m².

Kaluđerica 1.565 €/m² +55% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.565 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 331.000 € i površinom oko 224,0 m².

Grocka 1.445 €/m² +43% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.445 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 360.000 € i površinom oko 241,3 m².

Veliko Polje 1.154 €/m² +14% · 4 ogl.

Veliko Polje ima prosečno 1.154 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 169.250 € i površinom oko 137,3 m².

Surčin (Mesto) 2.300 €/m² +128% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.300 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 273.000 € i površinom oko 141,3 m².

Mali Mokri Lug 1.879 €/m² +86% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.879 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 236.000 € i površinom oko 129,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 348.771 €) i medijanu od 1.363 €/m² (prosek 1.527 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.521 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Pančevo (929 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	360.250 €	1.521 € +12%	1.900 €	162
Beograd trenutni	250.000 €	1.363 €	1.527 €	457
Kragujevac	160.000 €	931 € -32%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -32%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -32%	1.008 €	6
Niš	160.000 €	800 € -41%	874 €	184

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 348.771 €, prosečna površina 228,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.527 €/m². Raspon cena kreće se od 54.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 457 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za kuća (28 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 30.193 €).

Sniženih oglasa

28%

28/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

30.193 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (65%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 64 ogl. · 65%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (62%), Parking mesto (45%), Garaža (41%), Novogradnja (9%), Lift (1%).

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%

Uknjiženo 61 od 99 ogl. · 62%

Parking mesto 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 41 od 99 ogl. · 41%

Novogradnja 9 od 99 ogl. · 9%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 348.771 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 54.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.527 €/m², a medijana 1.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 339 do 5.089 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 457 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 228,5 m² (medijana 187,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Zvečka (8 oglasa, prosečno 1.010 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvečka (1.010 €/m²), Kaluđerica (1.565 €/m²), Grocka (1.445 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 30.193 €.