Kuća, Beograd - Plavi Horizonti | Prodaja · 389m² · 669.000€

Jovana Boškovića , Plavi Horizonti, Beograd, Srbija

669.000€

1 719 €/m²

Zemun, Plavi horizonti, Jovana Boškovića, Kuća, 389m2, 669000 EUR

Tip

Kuća

Površina

389 m²

Struktura

7

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cena
669.000€
Površina
389 m² (1 719 €/m²)
Grejanje
Etažno
Terasa
Da
Parking
Da
Uknjižen
Da
Ažuriran
09.06.2026
ID
792164

Opis

Kuća se nalazi u prestižnom zemunskom naselju Plavi horizonti.Uknjižena je na 389m2 i koristi 8 ari placa.Građena je u stilu hacijende i odlično je pozicionirana na placu.Sastoji se od prizemlja i sprata.Grejanje je etažno na struju,a energenti se mogu lako kombinovati.Gas je došao do kuće,a moguće je i čvrsrto gorivo obzirom da postoji dimnjak.Instalacija je delimično podna i preko radijatora.Kuća je priključena na gradsku kanalizaciju.Ima dva brojila za struju, jedno je trofazno a drugo je merna grupa za elektro kotao za grejanje.Kuća je kompletno izolovana i ugradjena je najkvalitetnija drvena spoljna stolarija.Ugrađena je španska keramika.Ograđena je zidanom ogradom a u zadnjem delu placa je voćnjak u punom rodu.Isored kuće i u dvorištu ima dosta parking mesta.Zbog prethodnog izdavanja kuća ima izradjene elaborate o elektro, vodovodnoj i protivpožarnoj instalaciji.Samo naselje je odlično povezano sa drugim delovima grada na više načina.U blizini je brojnih hipermarketa i sve potrebne infrastrukture.Useljena je 2005.godine.Prizemlje se sastoji od dnevnog boravka, trpezarije, kuhinje, dve spavaće sobe i dva kupatila.Sprat se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom, tri spavaće sobe, kupatila i tri terase od kojih je jedna zatvorena.U prizemlju se nalazi plato koji pruža mogućnosti porodičnog uživajućeg sadržaja.Kuća se može koristiti i za najrazličitije poslovne delstnosti. GREJANJE - Etažno, sprat /, TERASA, PARKING

Tržišna analiza — Plavi Horizonti, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 669.000 € Prosek: 554.526 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 330.000 € · +103% (iznad medijane)
82.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €
Cena / m²: 1.720 €/m² Prosek: 2.072 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 1.556 €/m² · +11% (iznad medijane)
325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

554.526 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

298,1 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

2.072 €/m²

Medijana: 1.556 €/m²

Raspon cena

82.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Plavi Horizonti, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Senjak, Sopot i dr..

Najjeftinije: 1.004 €/m² Najskuplje: 5.030 €/m²
Dedinje 4.591 €/m² +357% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.591 €/m² — 357% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.570.000 € i površinom oko 351,3 m².

Senjak 5.030 €/m² +401% · 4 ogl.

Senjak ima prosečno 5.030 €/m² — 401% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.612.500 € i površinom oko 304,0 m².

Sopot 1.004 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.004 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 426.000 € i površinom oko 488,5 m².

Karaburma 3.331 €/m² +232% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 232% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Grocka 1.242 €/m² +24% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.242 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.000 € i površinom oko 277,7 m².

Mali Mokri Lug 1.929 €/m² +92% · 2 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.929 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 305.000 € i površinom oko 165,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 554.526 €) i medijanu od 1.556 €/m² (prosek 2.072 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.410 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd trenutni 330.000 € 1.556 € 2.072 € 493
Novi Sad 352.085 € 1.410 € -9% 1.648 € 182
Kragujevac 152.500 € 855 € -45% 1.088 € 85
Niš 177.500 € 830 € -47% 929 € 206
Subotica 98.000 € 792 € -49% 780 € 5
Zrenjanin 51.000 € 478 € -69% 575 € 6

Za kuća (Plavi Horizonti, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 554.526 €, prosečna površina 298,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.072 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Plavi Horizonti, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Plavi Horizonti, Beograd je 25% oglasa za kuća (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 115.920 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

115.920 €

U Plavi Horizonti, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Plavi Horizonti, Beograd je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (75%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 74 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Plavi Horizonti, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (70%), Garaža (51%), Parking mesto (38%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 82 od 99 ogl. · 83%
Terasa 69 od 99 ogl. · 70%
Garaža 50 od 99 ogl. · 51%
Parking mesto 38 od 99 ogl. · 38%
Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%
Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Plavi Horizonti, Beograd

Ovaj oglas košta 669.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 554.526 € (+21%) i iznad medijane od medijane od 330.000 € (+103%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.720 €/m², dok je prosek za kuća u Plavi Horizonti, Beograd oko 2.072 €/m² (ispod proseka proseka, 17%), a medijana 1.556 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Plavi Horizonti, Beograd iznosi 554.526 €, a medijana 330.000 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 3.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Plavi Horizonti, Beograd iznosi oko 2.072 €/m², medijana je 1.556 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Plavi Horizonti, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 298,1 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Plavi Horizonti, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 554.526 € (medijana 330.000 €), prosečna površina 298,1 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Kosmopolit Nekretnine
Reg. posrednika br.
1115
Kontakt osoba
Radun Radunović
Telefon 1
+ 381 (60) 450 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 381 (11) 450 ... Prikaži broj
Adresa
Molerova 68
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine