Kuća, Beograd - Plavi Horizonti | Prodaja · 389m² · 669.000€
Jovana Boškovića , Plavi Horizonti, Beograd, Srbija
669.000€
1 719 €/m²
Zemun, Plavi horizonti, Jovana Boškovića, Kuća, 389m2, 669000 EUR
Tip
Kuća
Površina
389 m²
Struktura
7
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cena
- 669.000€
- Površina
- 389 m² (1 719 €/m²)
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 09.06.2026
- ID
- 792164
Opis
Kuća se nalazi u prestižnom zemunskom naselju Plavi horizonti.Uknjižena je na 389m2 i koristi 8 ari placa.Građena je u stilu hacijende i odlično je pozicionirana na placu.Sastoji se od prizemlja i sprata.Grejanje je etažno na struju,a energenti se mogu lako kombinovati.Gas je došao do kuće,a moguće je i čvrsrto gorivo obzirom da postoji dimnjak.Instalacija je delimično podna i preko radijatora.Kuća je priključena na gradsku kanalizaciju.Ima dva brojila za struju, jedno je trofazno a drugo je merna grupa za elektro kotao za grejanje.Kuća je kompletno izolovana i ugradjena je najkvalitetnija drvena spoljna stolarija.Ugrađena je španska keramika.Ograđena je zidanom ogradom a u zadnjem delu placa je voćnjak u punom rodu.Isored kuće i u dvorištu ima dosta parking mesta.Zbog prethodnog izdavanja kuća ima izradjene elaborate o elektro, vodovodnoj i protivpožarnoj instalaciji.Samo naselje je odlično povezano sa drugim delovima grada na više načina.U blizini je brojnih hipermarketa i sve potrebne infrastrukture.Useljena je 2005.godine.Prizemlje se sastoji od dnevnog boravka, trpezarije, kuhinje, dve spavaće sobe i dva kupatila.Sprat se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom, tri spavaće sobe, kupatila i tri terase od kojih je jedna zatvorena.U prizemlju se nalazi plato koji pruža mogućnosti porodičnog uživajućeg sadržaja.Kuća se može koristiti i za najrazličitije poslovne delstnosti. GREJANJE - Etažno, sprat /, TERASA, PARKING
Tržišna analiza — Plavi Horizonti, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 267.500 € · +150% (iznad medijane)
Medijana: 1.452 €/m² · +18% (iznad medijane)
Prosečna cena
412.002 €
Medijana: 267.500 €
Prosečna površina
266,4 m²
Medijana: 224,5 m²
Prosečna cena / m²
1.723 €/m²
Medijana: 1.452 €/m²
Raspon cena
64.000 – 3.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Plavi Horizonti, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Grocka, Mirijevo i dr..
Surčin (Mesto) ima prosečno 1.778 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 309.000 € i površinom oko 192,3 m².
Grocka ima prosečno 1.295 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 352.000 € i površinom oko 285,0 m².
Mirijevo ima prosečno 1.867 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 826.667 € i površinom oko 380,0 m².
Jakovo ima prosečno 1.165 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 152.000 € i površinom oko 151,0 m².
Barajevo ima prosečno 983 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 198.333 € i površinom oko 203,7 m².
Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 383% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 267.500 € (prosek 412.002 €) i medijanu od 1.452 €/m² (prosek 1.723 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (855 €/m²) i Niš (830 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 267.500 € | 1.452 € | 1.723 € | 493 |
| Novi Sad | 352.085 € | 1.410 € -3% | 1.648 € | 182 |
| Kragujevac | 152.500 € | 855 € -41% | 1.088 € | 85 |
| Niš | 177.500 € | 830 € -43% | 929 € | 206 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -45% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -67% | 575 € | 6 |
Za kuća (Plavi Horizonti, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 412.002 €, prosečna površina 266,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.723 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 3.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Plavi Horizonti, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Plavi Horizonti, Beograd je 27% oglasa za kuća (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 99.330 €).
Sniženih oglasa
27%
27/100
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
99.330 €
U Plavi Horizonti, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Plavi Horizonti, Beograd je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Plavi Horizonti, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (74%), Parking mesto (50%), Garaža (49%), Novogradnja (4%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Plavi Horizonti, Beograd
Ovaj oglas košta 669.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 412.002 € (+62%) i iznad medijane od medijane od 267.500 € (+150%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.000 do 3.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.720 €/m², dok je prosek za kuća u Plavi Horizonti, Beograd oko 1.723 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 1.452 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Plavi Horizonti, Beograd iznosi 412.002 €, a medijana 267.500 €. Raspon cena kreće se od 64.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Plavi Horizonti, Beograd iznosi oko 1.723 €/m², medijana je 1.452 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².
Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Plavi Horizonti, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 266,4 m² (medijana 224,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Plavi Horizonti, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 412.002 € (medijana 267.500 €), prosečna površina 266,4 m² (medijana 224,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kosmopolit Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1115
- Kontakt osoba
- Radun Radunović
- Telefon 1
- + 381 (60) 450 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 (11) 450 ... Prikaži broj
- Adresa
- Molerova 68
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Zemun, Altina, Kolubarske bitke, 6.0, 340m2, 630000EUR
- 630.000€ 340 m2
Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, Kuća, 221m2, 635000 EUR
- 635.000€ 221 m2
Voždovac, Beli potok, -, Kuća, 465m2, 620000 EUR
- 620.000€ 465 m2
Zvezdara, Kluz, , 4.0, 220m2, 630000EUR
- 630.000€ 220 m2
Novi Beograd, Ledine, , 6.0, 350m2, 610000EUR
- 610.000€ 350 m2
Zemun, Centar, Karamatina, Kuća, 304m2, 670000 EUR
- 670.000€ 304 m2
Grocka - Avala, 352m2
- 675.000€ 352 m2
Barajevo, Veliki Borak, , 5.0, 250m2, 600000EUR
- 600.000€ 250 m2
Zemun, Donji grad, , 5.0, 330m2, 590000EUR
- 590.000€ 330 m2
Zemun, centar (Magistratski trg) - Gospodska, 170m2
- 600.000€ 170 m2