Kuća, Beograd – Plavi Horizonti | Prodaja · 389m² · 669.000€
Jovana Boškovića , Plavi Horizonti, Beograd, Srbija
669.000€
1 719 €/m²
Zemun, Plavi horizonti, Jovana Boškovića, Kuća, 389m2, 669000 EUR
Tip
Kuća
Površina
389 m²
Struktura
7
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cena
- 669.000€
- Površina
- 389 m² (1 719 €/m²)
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 09.10.2026
- ID
- 792164
Opis
Kuća se nalazi u prestižnom zemunskom naselju Plavi horizonti.Uknjižena je na 389m2 i koristi 8 ari placa.Građena je u stilu hacijende i odlično je pozicionirana na placu.Sastoji se od prizemlja i sprata.Grejanje je etažno na struju,a energenti se mogu lako kombinovati.Gas je došao do kuće,a moguće je i čvrsrto gorivo obzirom da postoji dimnjak.Instalacija je delimično podna i preko radijatora.Kuća je priključena na gradsku kanalizaciju.Ima dva brojila za struju, jedno je trofazno a drugo je merna grupa za elektro kotao za grejanje.Kuća je kompletno izolovana i ugradjena je najkvalitetnija drvena spoljna stolarija.Ugrađena je španska keramika.Ograđena je zidanom ogradom a u zadnjem delu placa je voćnjak u punom rodu.Isored kuće i u dvorištu ima dosta parking mesta.Zbog prethodnog izdavanja kuća ima izradjene elaborate o elektro, vodovodnoj i protivpožarnoj instalaciji.Samo naselje je odlično povezano sa drugim delovima grada na više načina.U blizini je brojnih hipermarketa i sve potrebne infrastrukture.Useljena je 2005.godine.Prizemlje se sastoji od dnevnog boravka, trpezarije, kuhinje, dve spavaće sobe i dva kupatila.Sprat se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom, tri spavaće sobe, kupatila i tri terase od kojih je jedna zatvorena.U prizemlju se nalazi plato koji pruža mogućnosti porodičnog uživajućeg sadržaja.Kuća se može koristiti i za najrazličitije poslovne delstnosti. GREJANJE - Etažno, sprat /, TERASA, PARKING
Tržišna analiza - Plavi Horizonti, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 315.000 € · +112% (iznad medijane)
Medijana: 1.500 €/m² · +15% (iznad medijane)
Prosečna cena
470.017 €
Medijana: 315.000 €
Prosečna površina
274,2 m²
Medijana: 238,5 m²
Prosečna cena / m²
1.919 €/m²
Medijana: 1.500 €/m²
Raspon cena
48.500 – 2.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Plavi Horizontiu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Mali Mokri Lug i dr..
Dedinje ima prosečno 4.499 €/m² - 317% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.510.000 € i površinom oko 341,7 m².
Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².
Mali Mokri Lug ima prosečno 1.911 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 168,7 m².
Grocka ima prosečno 1.649 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 241,7 m².
Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².
Senjak ima prosečno 4.744 €/m² - 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 470.017 €) i medijanu od 1.500 €/m² (prosek 1.919 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.692 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (913 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 355.785 € | 1.692 € +13% | 2.032 € | 156 |
| Beograd trenutni | 315.000 € | 1.500 € | 1.919 € | 462 |
| Kragujevac | 174.000 € | 1.200 € -20% | 1.244 € | 13 |
| Niš | 212.500 € | 913 € -39% | 980 € | 188 |
| Pančevo | 125.950 € | 889 € -41% | 977 € | 14 |
| Kraljevo | 170.000 € | 725 € -52% | 646 € | 5 |
Za kuća (Plavi Horizontiu, Beogradu) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 470.017 €, prosečna površina 274,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.919 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 2.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Plavi Horizontiu, Beogradu (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Plavi Horizontiu, Beogradu je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 67.167 €).
Sniženih oglasa
24%
24/100
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
67.167 €
U Plavi Horizontiu, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (25%).
Najčešća kvadratura u Plavi Horizontiu, Beogradu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Plavi Horizontiu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (74%), Garaža (49%), Parking mesto (28%), Novogradnja (7%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Plavi Horizontiu, Beogradu
Oglas košta 669.000 € - iznad proseka tržišta (+42%). Prosečna cena sličnih oglasa je 470.017 €, a medijana 315.000 €. Raspon u uzorku: od 48.500 do 2.500.000 €.
Cena po m² iznosi 1.720 €/m² - ispod proseka tržišta (10%). Prosek za kuća u Plavi Horizontiu, Beogradu je oko 1.919 €/m², medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Plavi Horizontiu, Beogradu iznosi 470.017 € (medijana 315.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.500 do 2.500.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Plavi Horizontiu, Beogradu iznosi oko 1.919 €/m², a medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².
Trenutno je aktivno 462 oglasa za kuća u Plavi Horizontiu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 274,2 m² (medijana 238,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Kosmopolit Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1115
- Kontakt osoba
- Radun Radunović
- Telefon 1
- + 381 (60) 450 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 (11) 450 ... Prikaži broj
- Adresa
- Vojvode Brane 36
- Zvezdara
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Zemun, Altina, Kolubarske bitke, 6.0, 340m2, 630000EUR
- 630.000€ 340 m2
Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, Kuća, 221m2, 635000 EUR
- 635.000€ 221 m2
Zemun, Vojni put II - Kolubarske bitke, 340m2
- 619.500€ 340 m2
Zvezdara, Kluz, , 4.0, 220m2, 630000EUR
- 630.000€ 220 m2
Voždovac, Beli potok, -, Kuća, 465m2, 620000 EUR
- 620.000€ 465 m2
Novi Beograd, Ledine, , 6.0, 350m2, 610000EUR
- 610.000€ 350 m2
Zemun, Centar, Karamatina, Kuća, 304m2, 670000 EUR
- 670.000€ 304 m2
Grocka - Avala, 352m2
- 675.000€ 352 m2
Barajevo, Veliki Borak, , 5.0, 250m2, 600000EUR
- 600.000€ 250 m2
Zemun, Donji grad, , 5.0, 330m2, 590000EUR
- 590.000€ 330 m2
Voždovac, Avala - Jaroslava Černog 190m2
- 600.000€ 190 m2