Kuća, Beograd - Plavi Horizonti | Prodaja · 389m² · 669.000€
Jovana Boškovića , Plavi Horizonti, Beograd, Srbija
669.000€
1 719 €/m²
Zemun, Plavi horizonti, Jovana Boškovića, Kuća, 389m2, 669000 EUR
Tip
Kuća
Površina
389 m²
Struktura
7
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cena
- 669.000€
- Površina
- 389 m² (1 719 €/m²)
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 09.06.2026
- ID
- 792164
Opis
Kuća se nalazi u prestižnom zemunskom naselju Plavi horizonti.Uknjižena je na 389m2 i koristi 8 ari placa.Građena je u stilu hacijende i odlično je pozicionirana na placu.Sastoji se od prizemlja i sprata.Grejanje je etažno na struju,a energenti se mogu lako kombinovati.Gas je došao do kuće,a moguće je i čvrsrto gorivo obzirom da postoji dimnjak.Instalacija je delimično podna i preko radijatora.Kuća je priključena na gradsku kanalizaciju.Ima dva brojila za struju, jedno je trofazno a drugo je merna grupa za elektro kotao za grejanje.Kuća je kompletno izolovana i ugradjena je najkvalitetnija drvena spoljna stolarija.Ugrađena je španska keramika.Ograđena je zidanom ogradom a u zadnjem delu placa je voćnjak u punom rodu.Isored kuće i u dvorištu ima dosta parking mesta.Zbog prethodnog izdavanja kuća ima izradjene elaborate o elektro, vodovodnoj i protivpožarnoj instalaciji.Samo naselje je odlično povezano sa drugim delovima grada na više načina.U blizini je brojnih hipermarketa i sve potrebne infrastrukture.Useljena je 2005.godine.Prizemlje se sastoji od dnevnog boravka, trpezarije, kuhinje, dve spavaće sobe i dva kupatila.Sprat se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom, tri spavaće sobe, kupatila i tri terase od kojih je jedna zatvorena.U prizemlju se nalazi plato koji pruža mogućnosti porodičnog uživajućeg sadržaja.Kuća se može koristiti i za najrazličitije poslovne delstnosti. GREJANJE - Etažno, sprat /, TERASA, PARKING
Tržišna analiza — Plavi Horizonti, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 330.000 € · +103% (iznad medijane)
Medijana: 1.556 €/m² · +11% (iznad medijane)
Prosečna cena
554.526 €
Medijana: 330.000 €
Prosečna površina
298,1 m²
Medijana: 250,0 m²
Prosečna cena / m²
2.072 €/m²
Medijana: 1.556 €/m²
Raspon cena
82.000 – 3.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Plavi Horizonti, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Senjak, Sopot i dr..
Dedinje ima prosečno 4.591 €/m² — 357% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.570.000 € i površinom oko 351,3 m².
Senjak ima prosečno 5.030 €/m² — 401% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.612.500 € i površinom oko 304,0 m².
Sopot ima prosečno 1.004 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 426.000 € i površinom oko 488,5 m².
Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 232% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².
Grocka ima prosečno 1.242 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.000 € i površinom oko 277,7 m².
Mali Mokri Lug ima prosečno 1.929 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 305.000 € i površinom oko 165,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 554.526 €) i medijanu od 1.556 €/m² (prosek 2.072 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.410 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 330.000 € | 1.556 € | 2.072 € | 493 |
| Novi Sad | 352.085 € | 1.410 € -9% | 1.648 € | 182 |
| Kragujevac | 152.500 € | 855 € -45% | 1.088 € | 85 |
| Niš | 177.500 € | 830 € -47% | 929 € | 206 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -49% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -69% | 575 € | 6 |
Za kuća (Plavi Horizonti, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 554.526 €, prosečna površina 298,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.072 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 3.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Plavi Horizonti, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Plavi Horizonti, Beograd je 25% oglasa za kuća (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 115.920 €).
Sniženih oglasa
25%
25/99
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
115.920 €
U Plavi Horizonti, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (30%).
Najčešća kvadratura u Plavi Horizonti, Beograd je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (75%).
Među oglasima za kuća u Plavi Horizonti, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (70%), Garaža (51%), Parking mesto (38%), Novogradnja (3%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Plavi Horizonti, Beograd
Ovaj oglas košta 669.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 554.526 € (+21%) i iznad medijane od medijane od 330.000 € (+103%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.000 do 3.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.720 €/m², dok je prosek za kuća u Plavi Horizonti, Beograd oko 2.072 €/m² (ispod proseka proseka, 17%), a medijana 1.556 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Plavi Horizonti, Beograd iznosi 554.526 €, a medijana 330.000 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 3.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Plavi Horizonti, Beograd iznosi oko 2.072 €/m², medijana je 1.556 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Plavi Horizonti, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 298,1 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Plavi Horizonti, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 554.526 € (medijana 330.000 €), prosečna površina 298,1 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kosmopolit Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1115
- Kontakt osoba
- Radun Radunović
- Telefon 1
- + 381 (60) 450 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 (11) 450 ... Prikaži broj
- Adresa
- Molerova 68
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Zemun, Altina, Kolubarske bitke, 6.0, 340m2, 630000EUR
- 630.000€ 340 m2
Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, Kuća, 221m2, 635000 EUR
- 635.000€ 221 m2
Voždovac, Beli potok, -, Kuća, 465m2, 620000 EUR
- 620.000€ 465 m2
Zvezdara, Kluz, , 4.0, 220m2, 630000EUR
- 630.000€ 220 m2
Novi Beograd, Ledine, , 6.0, 350m2, 610000EUR
- 610.000€ 350 m2
Zemun, Centar, Karamatina, Kuća, 304m2, 670000 EUR
- 670.000€ 304 m2
Grocka - Avala, 352m2
- 675.000€ 352 m2
Barajevo, Veliki Borak, , 5.0, 250m2, 600000EUR
- 600.000€ 250 m2
Zemun, Donji grad, , 5.0, 330m2, 590000EUR
- 590.000€ 330 m2
Zemun, centar (Magistratski trg) - Gospodska, 170m2
- 600.000€ 170 m2