Kuća, Beograd – Plavi Horizonti | Prodaja · 389m² · 669.000€

Jovana Boškovića , Plavi Horizonti, Beograd, Srbija

669.000€

1 719 €/m²

Zemun, Plavi horizonti, Jovana Boškovića, Kuća, 389m2, 669000 EUR

Tip

Kuća

Površina

389 m²

Struktura

7

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cena
669.000€
Površina
389 m² (1 719 €/m²)
Grejanje
Etažno
Terasa
Da
Parking
Da
Uknjižen
Da
Ažuriran
09.10.2026
ID
792164

Opis

Kuća se nalazi u prestižnom zemunskom naselju Plavi horizonti.Uknjižena je na 389m2 i koristi 8 ari placa.Građena je u stilu hacijende i odlično je pozicionirana na placu.Sastoji se od prizemlja i sprata.Grejanje je etažno na struju,a energenti se mogu lako kombinovati.Gas je došao do kuće,a moguće je i čvrsrto gorivo obzirom da postoji dimnjak.Instalacija je delimično podna i preko radijatora.Kuća je priključena na gradsku kanalizaciju.Ima dva brojila za struju, jedno je trofazno a drugo je merna grupa za elektro kotao za grejanje.Kuća je kompletno izolovana i ugradjena je najkvalitetnija drvena spoljna stolarija.Ugrađena je španska keramika.Ograđena je zidanom ogradom a u zadnjem delu placa je voćnjak u punom rodu.Isored kuće i u dvorištu ima dosta parking mesta.Zbog prethodnog izdavanja kuća ima izradjene elaborate o elektro, vodovodnoj i protivpožarnoj instalaciji.Samo naselje je odlično povezano sa drugim delovima grada na više načina.U blizini je brojnih hipermarketa i sve potrebne infrastrukture.Useljena je 2005.godine.Prizemlje se sastoji od dnevnog boravka, trpezarije, kuhinje, dve spavaće sobe i dva kupatila.Sprat se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom, tri spavaće sobe, kupatila i tri terase od kojih je jedna zatvorena.U prizemlju se nalazi plato koji pruža mogućnosti porodičnog uživajućeg sadržaja.Kuća se može koristiti i za najrazličitije poslovne delstnosti. GREJANJE - Etažno, sprat /, TERASA, PARKING

Tržišna analiza - Plavi Horizonti, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 669.000 € Prosek: 470.017 € · +42% (iznad proseka)
Medijana: 315.000 € · +112% (iznad medijane)
48.500 € Prosek · Medijana 2.500.000 €
Cena / m²: 1.720 €/m² Prosek: 1.919 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 €/m² · +15% (iznad medijane)
360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

470.017 €

Medijana: 315.000 €

Prosečna površina

274,2 m²

Medijana: 238,5 m²

Prosečna cena / m²

1.919 €/m²

Medijana: 1.500 €/m²

Raspon cena

48.500 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Plavi Horizontiu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²
Dedinje 4.499 €/m² +317% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.499 €/m² - 317% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.510.000 € i površinom oko 341,7 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Mali Mokri Lug 1.911 €/m² +77% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.911 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 168,7 m².

Grocka 1.649 €/m² +53% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.649 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 241,7 m².

Sopot 1.372 €/m² +27% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Senjak 4.744 €/m² +340% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² - 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 470.017 €) i medijanu od 1.500 €/m² (prosek 1.919 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.692 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (913 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Sad 355.785 € 1.692 € +13% 2.032 € 156
Beograd trenutni 315.000 € 1.500 € 1.919 € 462
Kragujevac 174.000 € 1.200 € -20% 1.244 € 13
Niš 212.500 € 913 € -39% 980 € 188
Pančevo 125.950 € 889 € -41% 977 € 14
Kraljevo 170.000 € 725 € -52% 646 € 5

Za kuća (Plavi Horizontiu, Beogradu) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 470.017 €, prosečna površina 274,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.919 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Plavi Horizontiu, Beogradu (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Plavi Horizontiu, Beogradu je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 67.167 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

67.167 €

U Plavi Horizontiu, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Plavi Horizontiu, Beogradu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 9 ogl. · 9%
100 – 150 m² 15 ogl. · 15%
iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Plavi Horizontiu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (74%), Garaža (49%), Parking mesto (28%), Novogradnja (7%), Lift (1%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%
Terasa 74 od 100 ogl. · 74%
Garaža 49 od 100 ogl. · 49%
Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%
Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Plavi Horizontiu, Beogradu

Oglas košta 669.000 € - iznad proseka tržišta (+42%). Prosečna cena sličnih oglasa je 470.017 €, a medijana 315.000 €. Raspon u uzorku: od 48.500 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.720 €/m² - ispod proseka tržišta (10%). Prosek za kuća u Plavi Horizontiu, Beogradu je oko 1.919 €/m², medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Plavi Horizontiu, Beogradu iznosi 470.017 € (medijana 315.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.500 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Plavi Horizontiu, Beogradu iznosi oko 1.919 €/m², a medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 462 oglasa za kuća u Plavi Horizontiu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 274,2 m² (medijana 238,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Kontakt info

Kosmopolit Nekretnine
Reg. posrednika br.
1115
Kontakt osoba
Radun Radunović
Telefon 1
+ 381 (60) 450 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 381 (11) 450 ... Prikaži broj
Adresa
Vojvode Brane 36
Zvezdara
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine