kuće uradi do Beogradu (95 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

371.402 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

242,0 m²

Medijana: 218,0 m²

Prosečna cena / m²

1.570 €/m²

Medijana: 1.178 €/m²

Raspon cena

16.000 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Kaluđerica, Jajinci i dr..

Najjeftinije: 855 €/m² Najskuplje: 6.456 €/m²

Surčin (Mesto) 2.885 €/m² +237% · 5 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.885 €/m² - 237% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 687.400 € i površinom oko 273,2 m².

Kaluđerica 855 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 855 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 281.575 € i površinom oko 351,8 m².

Jajinci 2.789 €/m² +226% · 3 ogl.

Jajinci ima prosečno 2.789 €/m² - 226% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 683.000 € i površinom oko 293,3 m².

Miljakovac 1.836 €/m² +115% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.836 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 677.667 € i površinom oko 355,0 m².

Dedinje 6.456 €/m² +655% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 6.456 €/m² - 655% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.200.000 € i površinom oko 357,5 m².

Ralja 1.948 €/m² +128% · 2 ogl.

Ralja ima prosečno 1.948 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 180.000 € i površinom oko 115,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 371.402 €) i medijanu od 1.178 €/m² (prosek 1.570 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Niš (963 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.591 € +35%	1.919 €	161
Beograd trenutni	250.000 €	1.178 €	1.570 €	95
Niš	162.000 €	963 € -18%	931 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € -21%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -21%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -22%	1.008 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 371.402 €, prosečna površina 242,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.570 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 2.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 95 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za kuća (21 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 30.876 €).

Sniženih oglasa

22%

21/94

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

30.876 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 11 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (68%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 64 ogl. · 68%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (64%), Parking mesto (37%), Garaža (33%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 66 od 94 ogl. · 70%

Terasa 60 od 94 ogl. · 64%

Parking mesto 35 od 94 ogl. · 37%

Garaža 31 od 94 ogl. · 33%

Novogradnja 7 od 94 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 371.402 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 16.000 do 2.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.570 €/m², a medijana 1.178 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 95 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 242,0 m² (medijana 218,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Surčin (Mesto) (5 oglasa, prosečno 2.885 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (2.885 €/m²), Kaluđerica (855 €/m²), Jajinci (2.789 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 22% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 30.876 €.