kuće stanovi Beograd uknjizen (1.562 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

263.354 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

119,7 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.863 €/m²

Medijana: 2.776 €/m²

Raspon cena

64.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.018 €/m² Najskuplje: 3.306 €/m²

Mirijevo 2.394 €/m² +19% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.394 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 192.618 € i površinom oko 111,7 m².

Centar 3.306 €/m² +64% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.306 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 299.400 € i površinom oko 87,2 m².

Banovo Brdo 3.082 €/m² +53% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.082 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 292.568 € i površinom oko 99,4 m².

Karaburma 2.616 €/m² +30% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.616 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 219.200 € i površinom oko 98,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +25% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 124.813 € i površinom oko 49,3 m².

Miljakovac 2.018 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.018 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 459.333 € i površinom oko 248,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 263.354 €) i medijanu od 2.776 €/m² (prosek 2.863 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	2.776 €	2.863 €	1.562
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -8%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -19%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -28%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -28%	2.043 €	611

Za stan / kuća (Beogradu) trenutno imamo 1.562 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 263.354 €, prosečna površina 119,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.863 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.562 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan / kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 15.861 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

15.861 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.309 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.523 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.309 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.283 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.978 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.553 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.394 €/m²).

Jednosoban stan 3.523 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.309 €/m² · 26 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.283 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.978 €/m² · 19 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.553 €/m² · 22 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.394 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (73%), Lift (41%), Parking mesto (34%), Garaža (21%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beogradu iznosi 263.354 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beogradu iznosi oko 2.863 €/m², a medijana 2.776 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 5.333 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.562 oglasa za stan / kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 119,7 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.394 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.394 €/m²), Centar (3.306 €/m²), Banovo Brdo (3.082 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 15.861 €.