Kuće okolina Beograda 100 km do treceg sprata

21 oglasa · pros. 313.952 € · med. 250.000 € · 1.368 €/m² (med. 1.091 €/m²)

Kuća, Beograd - Avala | Prodaja · 300m² · 500.000€

Kuća-vila, Avala ID#1547

Avala, Voždovac, Beograd

Kuća-vila se nalazi neposredno ispod avalskog puta udaljena oko 200 m (preko puta studenstkog odmarališta), tj. na samom ulazu u Pinosavi.... više

500.000€ (1 666 €/m²)

300m²
1.sprat

Kuća, Beograd - Učiteljsko naselje | Prodaja · 334m² · 600.000€

KUĆA Novo

Učiteljsko naselje, 2 kuće, 277m2 i 57m2 + garaža, 3, 3 ara ID#1594

Učiteljsko naselje, Zvezdara, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo dve odlične kuće na placu od 3,3 ara. Prizemna kuća od 57m2 je adaptirana u trosobni stan, sa dva ulaza i dva... više

600.000€ (1 796 €/m²)

334m²
3/3 spratova

Kuća, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 50m² · 75.000€

KUĆA Novo

Zvezdara, Slavujev venac, Rtanjska, 2.0, 50m2, 75000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 108623, I/, spratna, 1, klima, terasa, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada nova. Imamo priliku da vam ponudimo izuzetnu... više

75.000€ (1 500 €/m²)

50m²
1.sprat

KUĆA

Kuća 133m2, 10 ari placa, Mislođin, Obrenovac - 83.000e

Mislođin, Obrenovac, Beograd

Prodaje se porodična kuća površine 133 m² na građevinskom placu od 10 ari u mestu Mislođin, udaljena svega 8 km od Obrenovca. Nalazi se uz glavni... više

83.000€ (624 €/m²)

133m²
1.sprat

KUĆA

AVALA Podnožje, porodična kuća na 19 ari placa

Avala, Voždovac, Beograd

Porodična kuća na 19 ari placa, u samom podnožju na zapadnoj strani Avale, kod studenskog centra. Kuća je na 15km od Autokomande, 10km od Banjice. Kuća... više

329.000€ (1 028 €/m²)

320m²
2/2 spratova

KUĆA

Porodična kuća na odličnoj lokaciji – Mali Mokri Lug, plac 6 ari

Mali mokri lug, Zvezdara, Beograd

U ponudi je porodična kuća u Malom Mokrom Lugu, na odličnoj lokaciji sa brzim pristupom glavnim saobraćajnicama kao što su Smederevski put i... više

300.000€ (1 500 €/m²)

200m²
1/2 spratova

KUĆA

Barajevo, centar, kuća i plac, 15 ari, 30 parking mesta ID#1460

Boždarevac, Barajevo, Beograd

Izuzetna nekretnina u Barajevu: stambeno-komercijalna prilika Dobrodošli u investiciju za svaku preporuku. Ova komercijalna nekretnina u srcu... više

157.000€ (301 €/m²)

520m²
2.sprat

KUĆA

Predivna kuća u Mladenovcu

Mladenovac, Beograd

U mirnom delu Mladenovca prodaje se opremljena lux kuća od 290m2, na tri nivoa, izgradjena 2005. godine, sa 6 ari placa. Kuća je nameštena,... više

250.000€ (862 €/m²)

290m²
3.sprat

KUĆA

Kuća 219 m² u Međulužju na 3km od Selters banje

Međulužje, Mladenovac, Beograd

Na prodaju kuća sa pomoćnim objektima, smeštena na samo 3 km od Selters banja, u mirnom i prijatnom okruženju idealnom za porodičan život ili... više

150.000€ (684 €/m²)

219m²
1.sprat

KUĆA

PRODAJA KUĆE U JAJINCIMA – 270 m² sa velikim potencijalom

Rakovica selo, Voždovac, Beograd

Na prodaju prostrana i funkcionalna kuća u Jajincima, ukupne površine 270 m², smeštena na velikom i ravnom placu od 6 ari. Kuća je u potpunosti... više

250.000€ (925 €/m²)

270m²
1/2 spratova

KUĆA

7.0, Kaluđerica, Višnjićeva, 150m2, plac 6 ari

Kaluđerica, Grocka, Beograd

7.0, Kaluđerica, Višnjićeva, LUX, 150m2, plac 6 ari, Pr+1+2+3+PK, EG, 4 terase, 2 lođe, garaža, 2 parking mesta, podrum, renovirano. U mirnom... više

300.000€ (2 000 €/m²)

150m²
1/2 spratova

KUĆA

Lux kuća na 4,2a placa - Beograd, Voždovac - FON - Konstantina Filozofa 377m2,

Fon - Bilećka, Beograd

Beograd, Voždovac - FON - Konstantina Filozofa 377m2, bazen, IV nivoa (Su+P+1+Pk), CG, 4,2a plac Na atraktivnoj lokaciji, u rezidencijalnom... više

1.250.000€ (3 315 €/m²)

377m²
3.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

313.952 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

235,5 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.368 €/m²

Medijana: 1.091 €/m²

Raspon cena

75.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 1.347 €/m² Najskuplje: 1.347 €/m²

Avala 1.347 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Avala ima prosečno 1.347 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 414.500 € i površinom oko 310,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 313.952 €) i medijanu od 1.091 €/m² (prosek 1.368 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Niš (884 €/m²) i Kragujevac (844 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	274.495 €	1.591 € +46%	1.695 €	164
Beograd trenutni	250.000 €	1.091 €	1.368 €	21
Niš	183.000 €	884 € -19%	1.021 €	205
Kragujevac	166.500 €	844 € -23%	1.092 €	77
Kraljevo	131.500 €	758 € -31%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -41%	711 €	5

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na osnovu 21 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 313.952 €, prosečna površina 235,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.368 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 21 oglasa od ukupno 21 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 19% oglasa za kuća (4 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 42.500 €).

Sniženih oglasa

19%

4/21

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

42.500 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 2 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%

100 – 150 m² 4 ogl. · 19%

iznad 150 m² 16 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Garaža (57%), Uknjiženo (57%), Parking mesto (48%).

Terasa 19 od 21 ogl. · 90%

Garaža 12 od 21 ogl. · 57%

Uknjiženo 12 od 21 ogl. · 57%

Parking mesto 10 od 21 ogl. · 48%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 313.952 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 75.000 do 1.250.000 €, na osnovu 21 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.368 €/m², medijana je 1.091 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 301 do 3.315 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 235,5 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 21 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 313.952 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 235,5 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Avala (2 oglasa, prosečno 1.347 €/m²). Takođe su zastupljeni: Avala (1.347 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 21 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (90% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (57% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (48% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 21 oglasa, 19% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 16%, odnosno oko 42.500 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.591 €/m², prosek 1.695 €/m², 164 oglasa), Beograd (med. 1.091 €/m², prosek 1.368 €/m², 21 oglasa), Niš (med. 884 €/m², prosek 1.021 €/m², 205 oglasa), Kragujevac (med. 844 €/m², prosek 1.092 €/m², 77 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 711 €/m², 5 oglasa).