kuće do osnova bgd (60 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

303.820 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

225,8 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.452 €/m²

Medijana: 1.168 €/m²

Raspon cena

45.000 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Borča, Surčin (Mesto), Barič i dr..

Najjeftinije: 820 €/m² Najskuplje: 2.023 €/m²

Borča 2.023 €/m² +147% · 2 ogl.

Borča ima prosečno 2.023 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 317.500 € i površinom oko 162,0 m².

Surčin (Mesto) 1.720 €/m² +110% · 2 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.720 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 106,5 m².

Barič 1.157 €/m² +41% · 2 ogl.

Barič ima prosečno 1.157 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 191.500 € i površinom oko 165,0 m².

Vrčin 1.024 €/m² +25% · 2 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.024 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 118.950 € i površinom oko 114,5 m².

Sremčica 915 €/m² +12% · 2 ogl.

Sremčica ima prosečno 915 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 163.500 € i površinom oko 299,0 m².

Ralja 820 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ralja ima prosečno 820 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 97.500 € i površinom oko 112,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 303.820 €) i medijanu od 1.168 €/m² (prosek 1.452 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Niš (963 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.591 € +36%	1.919 €	161
Beograd trenutni	240.000 €	1.168 €	1.452 €	60
Niš	162.000 €	963 € -18%	931 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € -20%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -20%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -21%	1.008 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.820 €, prosečna površina 225,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.452 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 59 oglasa od ukupno 60 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za kuća (14 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.786 €).

Sniženih oglasa

24%

14/59

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.786 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 7 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (63%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 4 ogl. · 7%

70 – 100 m² 5 ogl. · 8%

100 – 150 m² 11 ogl. · 19%

iznad 150 m² 37 ogl. · 63%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Uknjiženo (54%), Garaža (29%), Parking mesto (24%), Novogradnja (3%).

Terasa 36 od 59 ogl. · 61%

Uknjiženo 32 od 59 ogl. · 54%

Garaža 17 od 59 ogl. · 29%

Parking mesto 14 od 59 ogl. · 24%

Novogradnja 2 od 59 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 303.820 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 59 oglasa je od 45.000 do 1.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.452 €/m², a medijana 1.168 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 339 do 6.086 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 60 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 225,8 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 607,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Borča (2 oglasa, prosečno 2.023 €/m²). Takođe su zastupljeni: Borča (2.023 €/m²), Surčin (Mesto) (1.720 €/m²), Barič (1.157 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 59 oglasa, 24% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 27.786 €.