Kuća, Sremčica · 522m² · 220.000€

Čukarica, Sremčica, Sinise Nemanjica , 10.0, 522m2, 220000EUR

10

Tip

Kuća

Površina

522 m²

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cena: 220.000€

Površina: 522 m² (421 €/m²)

Parking: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504641

Opis

Agencijski ID: 103225, 9a, spratna, 2, struja, kanalizacija, klima, telefon, izvorno stanje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, tavan, ostava, moze zamena(), mogucnost prosirenja, deljiv. Na svega 800m od centra Sremcice i na 100m od jezera poynatog nalazi se kuca od 522 kvadrata koja se prostire na 9 ari placa. Donji deo kuce je polu zavrsen ostalo je potrebno zavrsiti. Prednost svega toga je da jednostavno se sve moze zavrsiti po vasem ukusu i zelji. Ima 3 odvojena ulaza,svaku sprat je podeljen po horizontali. Osnova sprata svakog je 164 kvdrata plus garaza. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Sremčica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.000 € Prosek: 470.662 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 340.000 € · -35% (ispod medijane)

80.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 421 €/m² Prosek: 1.890 €/m² · -78% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 €/m² · -72% (ispod medijane)

452 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

470.662 €

Medijana: 340.000 €

Prosečna površina

281,2 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.890 €/m²

Medijana: 1.500 €/m²

Raspon cena

80.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremčici, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 844 €/m² Najskuplje: 4.486 €/m²

Dedinje 4.486 €/m² +432% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.486 €/m² - 432% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.445.000 € i površinom oko 329,5 m².

Barajevo 903 €/m² +7% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 903 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 293.275 € i površinom oko 360,3 m².

Karaburma 1.621 €/m² +92% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +63% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Kaluđerica 844 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 844 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 309.333 € i površinom oko 389,0 m².

Plavi Horizonti 2.402 €/m² +185% · 2 ogl.

Plavi Horizonti ima prosečno 2.402 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 572.000 € i površinom oko 271,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 340.000 € (prosek 470.662 €) i medijanu od 1.500 €/m² (prosek 1.890 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.620 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Niš (926 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	275.000 €	1.620 € +8%	1.995 €	159
Beograd trenutni	340.000 €	1.500 €	1.890 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -38%	1.162 €	15
Niš	200.000 €	926 € -38%	1.002 €	185
Smederevo	124.500 €	924 € -38%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -41%	977 €	14

Za kuća (Sremčici, Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 470.662 €, prosečna površina 281,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.890 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremčici, Beogradu (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sremčici, Beogradu je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 74.409 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

74.409 €

U Sremčici, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Sremčici, Beogradu je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (74%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Sremčici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (76%), Garaža (46%), Parking mesto (37%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Sremčici, Beogradu

Oglas košta 220.000 € - ispod proseka tržišta (53%). Prosečna cena sličnih oglasa je 470.662 €, a medijana 340.000 €. Raspon u uzorku: od 80.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 421 €/m² - ispod proseka tržišta (78%). Prosek za kuća u Sremčici, Beogradu je oko 1.890 €/m², medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 452 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sremčici, Beogradu iznosi 470.662 € (medijana 340.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 80.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sremčici, Beogradu iznosi oko 1.890 €/m², a medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 452 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Sremčici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 281,2 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.