kuće Beogradu okolini (459 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

299.128 €

Medijana: 222.500 €

Prosečna površina

234,2 m²

Medijana: 186,5 m²

Prosečna cena / m²

1.397 €/m²

Medijana: 1.167 €/m²

Raspon cena

41.000 – 1.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barič, Zvečka, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 955 €/m² Najskuplje: 1.621 €/m²

Barič 1.113 €/m² +17% · 7 ogl.

Barič ima prosečno 1.113 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 124.714 € i površinom oko 138,4 m².

Zvečka 955 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Zvečka ima prosečno 955 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 138.286 € i površinom oko 156,6 m².

Kaluđerica 1.116 €/m² +17% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.116 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 331.600 € i površinom oko 335,0 m².

Karaburma 1.621 €/m² +70% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +44% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Rvati 1.362 €/m² +43% · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.362 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 280.000 € i površinom oko 226,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 222.500 € (prosek 299.128 €) i medijanu od 1.167 €/m² (prosek 1.397 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.722 €/m²), a jeftinije od Niš (1.000 €/m²) i Kragujevac (1.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	394.500 €	1.722 € +48%	2.188 €	99
Beograd trenutni	222.500 €	1.167 €	1.397 €	459
Niš	257.625 €	1.000 € -14%	1.029 €	184
Kragujevac	180.000 €	1.000 € -14%	1.223 €	13
Smederevo	124.500 €	924 € -21%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -24%	977 €	14

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 459 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.128 €, prosečna površina 234,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.397 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 1.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 459 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 29.250 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

29.250 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (64%), Garaža (45%), Parking mesto (28%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 299.128 € (medijana 222.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 1.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.397 €/m², a medijana 1.167 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 459 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 234,2 m² (medijana 186,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Barič (7 oglasa, prosečno 1.113 €/m²). Takođe su zastupljeni: Barič (1.113 €/m²), Zvečka (955 €/m²), Kaluđerica (1.116 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 29.250 €.