kuće Beograd uzi (474 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

483.127 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

277,3 m²

Medijana: 243,0 m²

Prosečna cena / m²

1.868 €/m²

Medijana: 1.463 €/m²

Raspon cena

48.500 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Grocka, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 1.172 €/m² Najskuplje: 4.949 €/m²

Dedinje 4.570 €/m² +290% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.570 €/m² - 290% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.666.667 € i površinom oko 375,3 m².

Grocka 1.649 €/m² +41% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.649 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 241,7 m².

Barajevo 1.172 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.172 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.000 € i površinom oko 170,3 m².

Senjak 4.949 €/m² +322% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.949 €/m² - 322% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.350.000 € i površinom oko 272,5 m².

Mali Mokri Lug 1.904 €/m² +62% · 2 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.904 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 165,0 m².

Zvezdarska Šuma 1.504 €/m² +28% · 2 ogl.

Zvezdarska Šuma ima prosečno 1.504 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 385.000 € i površinom oko 257,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 483.127 €) i medijanu od 1.463 €/m² (prosek 1.868 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.654 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.016 €/m²) i Niš (958 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	339.585 €	1.654 € +13%	1.950 €	160
Beograd trenutni	330.000 €	1.463 €	1.868 €	474
Kragujevac	167.500 €	1.016 € -31%	1.159 €	74
Niš	174.500 €	958 € -35%	1.032 €	202
Pančevo	102.000 €	850 € -42%	959 €	15
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 474 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 483.127 €, prosečna površina 277,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.868 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 474 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za kuća (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 81.474 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

81.474 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (70%), Garaža (49%), Parking mesto (33%), Novogradnja (7%), Lift (1%).

Uknjiženo 77 od 99 ogl. · 78%

Terasa 69 od 99 ogl. · 70%

Garaža 49 od 99 ogl. · 49%

Parking mesto 33 od 99 ogl. · 33%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 483.127 € (medijana 330.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 48.500 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.868 €/m², a medijana 1.463 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 474 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 277,3 m² (medijana 243,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (6 oglasa, prosečno 4.570 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.570 €/m²), Grocka (1.649 €/m²), Barajevo (1.172 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 81.474 €.