kuće Beograd uzi (458 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

423.564 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

254,9 m²

Medijana: 214,0 m²

Prosečna cena / m²

1.810 €/m²

Medijana: 1.399 €/m²

Raspon cena

40.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Zvečka, Surčin (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 922 €/m² Najskuplje: 4.949 €/m²

Kaluđerica 1.093 €/m² +19% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.093 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 311.400 € i površinom oko 324,0 m².

Zvečka 922 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 922 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 162.250 € i površinom oko 179,5 m².

Surčin (Mesto) 3.405 €/m² +269% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 3.405 €/m² - 269% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 638.333 € i površinom oko 191,0 m².

Dobanovci 1.328 €/m² +44% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.328 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 256.667 € i površinom oko 195,0 m².

Barič 968 €/m² +5% · 3 ogl.

Barič ima prosečno 968 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 160.000 € i površinom oko 165,3 m².

Senjak 4.949 €/m² +437% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.949 €/m² - 437% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.350.000 € i površinom oko 272,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 423.564 €) i medijanu od 1.399 €/m² (prosek 1.810 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Niš (963 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.591 € +14%	1.919 €	161
Beograd trenutni	280.000 €	1.399 €	1.810 €	458
Niš	162.000 €	963 € -31%	931 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € -33%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -34%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -34%	1.008 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 423.564 €, prosečna površina 254,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.810 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 458 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za kuća (32 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 66.356 €).

Sniženih oglasa

32%

32/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

66.356 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (57%), Garaža (39%), Parking mesto (37%), Novogradnja (9%), Lift (1%).

Uknjiženo 68 od 99 ogl. · 69%

Terasa 56 od 99 ogl. · 57%

Garaža 39 od 99 ogl. · 39%

Parking mesto 37 od 99 ogl. · 37%

Novogradnja 9 od 99 ogl. · 9%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 423.564 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 40.000 do 2.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.810 €/m², a medijana 1.399 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 339 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 254,9 m² (medijana 214,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (5 oglasa, prosečno 1.093 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.093 €/m²), Zvečka (922 €/m²), Surčin (Mesto) (3.405 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 66.356 €.