kuće Beograd u poslednjih 30 dana (297 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

416.675 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

241,6 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.819 €/m²

Medijana: 1.440 €/m²

Raspon cena

40.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Jakovo, Barič i dr..

Najjeftinije: 763 €/m² Najskuplje: 3.483 €/m²

Surčin (Mesto) 2.421 €/m² +217% · 8 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.421 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 498.875 € i površinom oko 225,3 m².

Jakovo 1.424 €/m² +87% · 4 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.424 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 175.250 € i površinom oko 192,0 m².

Barič 1.013 €/m² +33% · 4 ogl.

Barič ima prosečno 1.013 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 153.250 € i površinom oko 153,0 m².

Dobanovci 1.328 €/m² +74% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.328 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 256.667 € i površinom oko 195,0 m².

Zvečka 763 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvečka ima prosečno 763 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 149.667 € i površinom oko 191,7 m².

Jajinci 3.483 €/m² +356% · 2 ogl.

Jajinci ima prosečno 3.483 €/m² - 356% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 674.500 € i površinom oko 190,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 416.675 €) i medijanu od 1.440 €/m² (prosek 1.819 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Niš (963 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.591 € +10%	1.919 €	161
Beograd trenutni	280.000 €	1.440 €	1.819 €	297
Niš	162.000 €	963 € -33%	931 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € -35%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -35%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -36%	1.008 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 297 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 416.675 €, prosečna površina 241,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.819 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 297 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za kuća (32 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 61.797 €).

Sniženih oglasa

32%

32/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

61.797 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 66 ogl. · 67%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (57%), Parking mesto (41%), Garaža (38%), Novogradnja (8%), Lift (1%).

Uknjiženo 73 od 99 ogl. · 74%

Terasa 56 od 99 ogl. · 57%

Parking mesto 41 od 99 ogl. · 41%

Garaža 38 od 99 ogl. · 38%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 416.675 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 40.000 do 2.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.819 €/m², a medijana 1.440 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 339 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 297 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 241,6 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Surčin (Mesto) (8 oglasa, prosečno 2.421 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (2.421 €/m²), Jakovo (1.424 €/m²), Barič (1.013 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 61.797 €.