kuće Beograd poslednjih 3 dana (125 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

400.468 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

231,3 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosečna cena / m²

1.723 €/m²

Medijana: 1.455 €/m²

Raspon cena

31.000 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Zvečka, Dobanovci i dr..

Najjeftinije: 875 €/m² Najskuplje: 5.492 €/m²

Surčin (Mesto) 3.158 €/m² +261% · 5 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 3.158 €/m² - 261% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 519.800 € i površinom oko 179,0 m².

Zvečka 875 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zvečka ima prosečno 875 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 135.600 € i površinom oko 159,8 m².

Dobanovci 1.480 €/m² +69% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.480 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 191,7 m².

Urovci 1.000 €/m² +14% · 3 ogl.

Urovci ima prosečno 1.000 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 116.667 € i površinom oko 118,7 m².

Senjak 5.492 €/m² +528% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 5.492 €/m² - 528% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.300.000 € i površinom oko 237,5 m².

Mali Mokri Lug 1.904 €/m² +118% · 2 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.904 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 165,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 400.468 €) i medijanu od 1.455 €/m² (prosek 1.723 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.774 €/m²), a jeftinije od Niš (1.000 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	354.585 €	1.774 € +22%	2.039 €	157
Beograd trenutni	250.000 €	1.455 €	1.723 €	125
Niš	200.000 €	1.000 € -31%	1.009 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € -36%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -36%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -36%	1.001 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 125 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 400.468 €, prosečna površina 231,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.723 €/m². Raspon cena kreće se od 31.000 – 2.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 125 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za kuća (32 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 24.528 €).

Sniženih oglasa

32%

32/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

24.528 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (60%).

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 59 ogl. · 60%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (60%), Garaža (41%), Parking mesto (23%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 68 od 99 ogl. · 69%

Terasa 59 od 99 ogl. · 60%

Garaža 41 od 99 ogl. · 41%

Parking mesto 23 od 99 ogl. · 23%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 400.468 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 31.000 do 2.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.723 €/m², a medijana 1.455 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 284 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 125 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 231,3 m² (medijana 187,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Surčin (Mesto) (5 oglasa, prosečno 3.158 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (3.158 €/m²), Zvečka (875 €/m²), Dobanovci (1.480 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 24.528 €.