kuće Beograd hitno uknjizen (315 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

413.714 €

Medijana: 315.000 €

Prosečna površina

292,2 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.734 €/m²

Medijana: 1.408 €/m²

Raspon cena

85.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Kaluđerica, Zemun (Novi Grad) i dr..

Najjeftinije: 752 €/m² Najskuplje: 2.590 €/m²

Voždovac 1.811 €/m² +141% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.811 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 447.000 € i površinom oko 355,8 m².

Kaluđerica 752 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 752 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 240.860 € i površinom oko 339,0 m².

Zemun (Novi Grad) 1.524 €/m² +103% · 4 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.524 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 351.250 € i površinom oko 236,3 m².

Ralja 991 €/m² +32% · 4 ogl.

Ralja ima prosečno 991 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 163.750 € i površinom oko 166,5 m².

Zvezdara 2.590 €/m² +244% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.590 €/m² - 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 578.333 € i površinom oko 310,0 m².

Mirijevo I 1.714 €/m² +128% · 3 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 1.714 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 333.333 € i površinom oko 205,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 413.714 €) i medijanu od 1.408 €/m² (prosek 1.734 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.712 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.100 €/m²) i Niš (909 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	285.000 €	1.712 € +22%	1.984 €	156
Beograd trenutni	315.000 €	1.408 €	1.734 €	315
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -22%	1.227 €	14
Niš	177.500 €	909 € -35%	937 €	187
Pančevo	125.950 €	889 € -37%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -49%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 315 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 413.714 €, prosečna površina 292,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.734 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 315 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 34.714 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

34.714 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (75%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (77%), Parking mesto (64%), Garaža (20%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 413.714 € (medijana 315.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.734 €/m², a medijana 1.408 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 315 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 292,2 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 1.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (5 oglasa, prosečno 1.811 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (1.811 €/m²), Kaluđerica (752 €/m²), Zemun (Novi Grad) (1.524 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 34.714 €.