kuća u Beogradu (458 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

421.094 €

Medijana: 275.000 €

Prosečna površina

241,4 m²

Medijana: 205,5 m²

Prosečna cena / m²

1.700 €/m²

Medijana: 1.416 €/m²

Raspon cena

40.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Zvečka, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.068 €/m² Najskuplje: 3.321 €/m²

Grocka 1.377 €/m² +29% · 5 ogl.

Grocka ima prosečno 1.377 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 323.800 € i površinom oko 229,6 m².

Zvečka 1.068 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.068 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 135.600 € i površinom oko 132,6 m².

Banovo Brdo 3.321 €/m² +211% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.321 €/m² - 211% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.017.500 € i površinom oko 306,0 m².

Surčin (Mesto) 1.412 €/m² +32% · 4 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.412 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 257,0 m².

Kaluđerica 1.309 €/m² +23% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.309 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 337.250 € i površinom oko 269,5 m².

Borča 1.695 €/m² +59% · 3 ogl.

Borča ima prosečno 1.695 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 264.000 € i površinom oko 158,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 275.000 € (prosek 421.094 €) i medijanu od 1.416 €/m² (prosek 1.700 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.534 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Niš (930 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.534 € +8%	2.003 €	156
Beograd trenutni	275.000 €	1.416 €	1.700 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -34%	1.162 €	15
Niš	190.000 €	930 € -34%	997 €	184
Pančevo	149.900 €	929 € -34%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -35%	1.001 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 421.094 €, prosečna površina 241,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.700 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 458 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 67.536 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

67.536 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (63%), Parking mesto (42%), Garaža (42%), Novogradnja (9%), Lift (1%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 421.094 € (medijana 275.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.700 €/m², a medijana 1.416 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 284 do 6.086 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 241,4 m² (medijana 205,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Grocka (5 oglasa, prosečno 1.377 €/m²). Takođe su zastupljeni: Grocka (1.377 €/m²), Zvečka (1.068 €/m²), Banovo Brdo (3.321 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 67.536 €.