kuća zamenu stan Beogradu (133 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

285.277 €

Medijana: 245.000 €

Prosečna površina

112,1 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.183 €/m²

Medijana: 3.014 €/m²

Raspon cena

41.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.799 €/m² Najskuplje: 5.801 €/m²

Centar 5.035 €/m² +80% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 5.035 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 320.143 € i površinom oko 64,7 m².

Karaburma 2.799 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.799 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 168.400 € i površinom oko 60,4 m².

Banovo Brdo 2.901 €/m² +4% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.901 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 388.000 € i površinom oko 160,3 m².

Knez Mihajlova 5.801 €/m² +107% · 2 ogl.

Knez Mihajlova ima prosečno 5.801 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 389.000 € i površinom oko 67,5 m².

Dorćol 4.793 €/m² +71% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.793 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 232.500 € i površinom oko 48,0 m².

Kalenić 4.068 €/m² +45% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.068 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 269.450 € i površinom oko 66,0 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 245.000 € (prosek 285.277 €) i medijanu od 3.014 €/m² (prosek 3.183 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.000 €	3.014 €	3.183 €	133
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -11%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -26%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -30%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -31%	2.037 €	67

Za stan / kuća (Beogradu) trenutno imamo 133 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.277 €, prosečna površina 112,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.183 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 133 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan / kuća (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.093 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.093 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 4.032 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.873 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.825 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 4.032 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.372 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.572 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.142 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.746 €/m²).

Jednosoban stan 2.873 €/m² · 7 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.825 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.032 €/m² · 25 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.372 €/m² · 4 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.572 €/m² · 21 ogl. · 26%

Četverosoban stan 3.142 €/m² · 11 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.746 €/m² · 8 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (64%), Lift (38%), Parking mesto (30%), Garaža (14%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beogradu iznosi 285.277 € (medijana 245.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beogradu iznosi oko 3.183 €/m², a medijana 3.014 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 369 do 6.868 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 133 oglasa za stan / kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 112,1 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 522,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 5.035 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.035 €/m²), Karaburma (2.799 €/m²), Banovo Brdo (2.901 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.093 €.