kuća u Beogradu hitno u poslednjih 3 dana (94 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

325.605 €

Medijana: 243.500 €

Prosečna površina

235,2 m²

Medijana: 207,0 m²

Prosečna cena / m²

1.518 €/m²

Medijana: 1.310 €/m²

Raspon cena

38.000 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Sremčica, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 1.010 €/m² Najskuplje: 3.557 €/m²

Zvečka 1.218 €/m² +21% · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.218 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 164.500 € i površinom oko 148,0 m².

Sremčica 1.152 €/m² +14% · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.152 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 284.250 € i površinom oko 269,0 m².

Barajevo 1.010 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.010 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 168.500 € i površinom oko 179,0 m².

Dedinje 3.557 €/m² +252% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.557 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 745.000 € i površinom oko 210,0 m².

Mirijevo 1.959 €/m² +94% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.959 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 425.000 € i površinom oko 223,5 m².

Dobanovci 1.859 €/m² +84% · 2 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.859 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 211.750 € i površinom oko 115,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 243.500 € (prosek 325.605 €) i medijanu od 1.310 €/m² (prosek 1.518 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Niš (963 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.591 € +21%	1.919 €	161
Beograd trenutni	243.500 €	1.310 €	1.518 €	94
Niš	162.000 €	963 € -26%	931 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € -29%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -29%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -29%	1.008 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 94 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 325.605 €, prosečna površina 235,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.518 €/m². Raspon cena kreće se od 38.000 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 94 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za kuća (26 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 43.712 €).

Sniženih oglasa

28%

26/94

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

43.712 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 8 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (62%).

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 22 ogl. · 23%

iznad 150 m² 58 ogl. · 62%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (61%), Garaža (45%), Parking mesto (34%), Novogradnja (6%), Lift (2%).

Uknjiženo 69 od 94 ogl. · 73%

Terasa 57 od 94 ogl. · 61%

Garaža 42 od 94 ogl. · 45%

Parking mesto 32 od 94 ogl. · 34%

Novogradnja 6 od 94 ogl. · 6%

Lift 2 od 94 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 325.605 € (medijana 243.500 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 38.000 do 1.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.518 €/m², a medijana 1.310 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 300 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 94 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 235,2 m² (medijana 207,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 850,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Zvečka (4 oglasa, prosečno 1.218 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvečka (1.218 €/m²), Sremčica (1.152 €/m²), Barajevo (1.010 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 28% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 43.712 €.