Kuća stanova Beograd - Oglasi SveNekretnine

2.316 oglasa · pros. 254.653 € · med. 205.750 € · 3.054 €/m² (med. 2.894 €/m²)

Stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 160m² · 590.000€

VRACAR CRVENI KRST 160m2 , T , 590000e

Crveni Krst, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Crveni krst, Vilovskog, 5.0, 160 m2 sa terasom, III i IV od IV sprata, dupleks, cg sa kalorimetrima,... više

590.000€ (3 687 €/m²)

5 soba
160m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 98m² · 415.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC DEDINJE 98m2 , T , 415000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Dedinje, Mihaila Avramovica, 3.0, 97.66 m2 sa terasom od 11.66 m2, pravo koriscenja dvorista,... više

415.000€ (4 234 €/m²)

3 soba
98m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Beograd - Vojvode Vlahovica | Prodaja · 103m² · 130.000€

Stan Novo

ZVEZDARA VOJVODE VLAHOVICA 103m2 , 2T , 130000e

Vojvode Vlahovica, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vojvode Vlahovica, Mate Milosevica, 1.5, 103 m2 sa 2 terase (39 m2 grejne povrsine + terase 64 m2), VPR... više

130.000€ (1 262 €/m²)

1.5 soba
103m²
Visoko prizemlje.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 87m² · 389.000€

Stan Novo

ZVEZDARA CRVENI KRST 87m2 , T , 389000e

Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Crveni krst, Vojislava Ilica, 3.5, 87 m2 sa terasom, IV od VIII spratova, toplotne pumpe, telefon, lift,... više

389.000€ (4 471 €/m²)

3.5 soba
87m²
4.sprat

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 93m² · 350.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 93m2 , T , 350000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Karadjordjeva, 6.0, 93 m2, terasa, I od V spratova, ta, lift, interfon, internet, klima, useljiv... više

350.000€ (3 763 €/m²)

6.0 soba
93m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Blok 34 | Prodaja · 86m² · 279.000€

Stan Novo

NOVI BEOGRAD BLOK 34 86m2 , T , 279000e

Blok 34, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 34, Bulevar Zorana Djindjica, 3.0 (adaptabilan u 4.0), 86 m2 sa terasom, VPR od V... više

279.000€ (3 244 €/m²)

3 soba
86m²
Visoko prizemlje.sprat

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 83m² · 399.000€

Stan Novo

VRACAR CRVENI KRST 83m2 , T , 399000e

Crveni Krst, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Crveni krst, Sumatovacka, 3.0, 83 m2 sa terasom, V od V spratova, eg, lift, interfon, video nadzor, internet,... više

399.000€ (4 807 €/m²)

3 soba
83m²
5.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Dorcol | Prodaja · 76m² · 326.800€

Stan Novo

STARI GRAD DORCOL 76m2 , 2T , 326800e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Dorcol, Panciceva, 2.5, 76 m2 sa 2 terase, V od VI spratova, cg, lift, interfon, uknjizen... više

326.800€ (4 300 €/m²)

2.5 soba
76m²
5.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 47m² · 146.000€

Stan Novo

ZVEZDARA KONJARNIK 47m2 , L , 146000e

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Konjarnik, Ustanicka, 1.5 (adaptibilan u 2.0), 47 m2, lodja, XI od XI spratova, cg, 2 lifta, interfon,... više

146.000€ (3 106 €/m²)

1.5 soba
47m²
11.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Stari Kosutnjak | Prodaja · 53m² · 125.000€

Stan Novo

RAKOVICA STARI KOSUTNJAK 53m2 , T , 125000e

Stari Kosutnjak, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Stari Kosutnjak, Milana Vujovica, 1.5, 53 m2, terasa od 6 m2, PR od II sprata, eg, bez lifta, interfon,... više

125.000€ (2 358 €/m²)

1.5 soba
53m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Beograd - Gornji Grad | Prodaja · 68m² · 249.000€

Stan Novo

ZEMUN GORNJI GRAD 68m2 , 2T , 249000e

Gornji Grad, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Gornji grad, Dragana Rakica , 2.5, 68 m2 sa 2 terase, I od III sprata, eg, bez lifta, interfon,... više

249.000€ (3 661 €/m²)

2.5 soba
68m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Kalenic | Prodaja · 46m² · 200.000€

Stan Novo

VRACAR KALENIC 46m2 , 200000e

Kalenic, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Mutapova, 2.0, 46 m2, bez terase, I od III sprata, ta, bez lifta, interfon, odmah useljiv, izvorno... više

200.000€ (4 347 €/m²)

2 soba
46m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

254.653 €

Medijana: 205.750 €

Prosečna površina

96,5 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.054 €/m²

Medijana: 2.894 €/m²

Raspon cena

1.800 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Rvati, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 2.580 €/m² Najskuplje: 5.464 €/m²

Voždovac 3.872 €/m² +50% · 8 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.872 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 246.850 € i površinom oko 62,3 m².

Rvati 4.705 €/m² +82% · 5 ogl.

Rvati ima prosečno 4.705 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 488.528 € i površinom oko 67,8 m².

Batajnica 2.580 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 2.580 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 143.460 € i površinom oko 56,2 m².

Banovo Brdo 3.156 €/m² +22% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.156 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 510.248 € i površinom oko 164,3 m².

Centar 3.716 €/m² +44% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.716 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 319.667 € i površinom oko 80,0 m².

Kalenić 5.464 €/m² +112% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.464 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 348.500 € i površinom oko 62,5 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 205.750 € (prosek 254.653 €) i medijanu od 2.894 €/m² (prosek 3.054 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.679 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	205.750 €	2.894 €	3.054 €	2.316
Novi Sad	150.433 €	2.679 € -7%	2.597 €	1.697
Niš	134.320 €	2.170 € -25%	2.105 €	706
Pančevo	135.000 €	2.043 € -29%	1.912 €	31
Kragujevac	115.737 €	1.967 € -32%	1.992 €	86

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 2.316 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 254.653 €, prosečna površina 96,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.054 €/m². Raspon cena kreće se od 1.800 – 2.111.014 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.316 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 24% oglasa za stan / kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.959 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.959 €

U Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.203 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.229 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.068 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.060 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.520 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.203 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.129 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 4.163 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.173 €/m²).

Jednosoban stan 3.229 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.068 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.060 €/m² · 18 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.520 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.203 €/m² · 26 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.129 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.163 €/m² · 15 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.173 €/m² · 6 ogl. · 7%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (65%), Lift (48%), Parking mesto (27%), Novogradnja (17%), Garaža (13%).

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 254.653 €, a medijana 205.750 €. Raspon cena kreće se od 1.800 do 2.111.014 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 3.054 €/m², medijana je 2.894 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 45 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 2.316 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 96,5 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 460,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.316 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 254.653 € (medijana 205.750 €), prosečna površina 96,5 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Voždovac (8 oglasa, prosečno 3.872 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (3.872 €/m²), Rvati (4.705 €/m²), Batajnica (2.580 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (30% oglasa, prosečno 3.203 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.229 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.068 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.060 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.520 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.203 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 10.959 €.

Voždovac ima prosečno 3.872 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 246.850 € i površinom oko 62,3 m². Rvati ima prosečno 4.705 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 488.528 € i površinom oko 67,8 m². Batajnica ima prosečno 2.580 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 143.460 € i površinom oko 56,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 2.894 €/m², prosek 3.054 €/m², 2.316 oglasa), Novi Sad (med. 2.679 €/m², prosek 2.597 €/m², 1.697 oglasa), Niš (med. 2.170 €/m², prosek 2.105 €/m², 706 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.912 €/m², 31 oglasa), Kragujevac (med. 1.967 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).