Kuća stanova Beograd - Oglasi SveNekretnine

2.336 oglasa · pros. 323.121 € · med. 260.000 € · 2.877 €/m² (med. 2.802 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Grocka (mesto) | Prodaja · 75m² · 79.500€

Grocka, Grocka (mesto), Kolubarska, 3.0, 75m2, 79500EUR

Grocka (mesto), Beograd

Agencijski ID: 132142, PR/II, uknjizen, novogradnja, parking. Uknjizen na 55m2 + 20m2 pripadajuce uknjizeno dvoriste. U blizini gradskog prevoza,... više

79.500€ (1 060 €/m²)

3 soba
75m²

Trosoban stan, Beograd - Voždovačka crkva | Prodaja · 70m² · 230.000€

Stan Novo

Voždovac, Voždovačka crkva - Bože Jankovića, 70m2 + terasa 140m2

Voždovačka crkva, Voždovac, Beograd

Voždovac, Voždovačka crkva - Bože Jankovića 3.0, 70m2 + terasa 140m2, PR/4, CG/GAS Na prodaju nov, komforan i veoma funkcionalan trosoban... više

230.000€ (3 285 €/m²)

3.0 soba
70m²
Prizemlje/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 59m² · 97.350€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Garsije Lorke, 59m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Garsije Lorke 2.0, 59m2, PR/1, TA U prizemlju manje zgrade tipa porodične kuće, prodaje se dvosoban stan sa garažom.... više

97.350€ (1 650 €/m²)

2.0 soba
59m²
Prizemlje/1 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 64m² · 129.000€

Stan Novo

Prodaja trosobnog stana Mirjevo – Matice Srpske | Stan sa terasom

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Na prodaju trosoban stan u Mirjevu, u ulici Matice Srpske, idealan za porodično stanovanje. Lokacija je mirna, dobro povezana sa ostatkom grada... više

129.000€ (2 015 €/m²)

2.5 soba
64m²
Prizemlje/5 spratova

Kuća, Beograd - Sopot | Prodaja · 224m² · 165.000€

KUĆA Novo

Kuća sa četiri zasebna ulaza u Sopotu, ukupne površine 242 m2, na placu povr

Sopot, Sopot, Beograd

Na prodaju kuća u Sopotu, u mirnom delu, površine u osnovi 84 m2, na placu površine 634 m2. Plac je ograđen i održavan. Ukupna površina kuće... više

165.000€ (736 €/m²)

224m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 66m² · 210.000€

Stan Novo

Stan za prodaju Crveni krst ID#899447

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Stan za prodaju Crveni krst Na Crvenom krstu, u ulici Tome Maksimovića za prodaju stan uknjižene površine 66m2. Stan se sastoji od: na donjem... više

210.000€ (3 181 €/m²)

2.0 soba
66m²
7/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Ada Međica | Prodaja · 70m² · 319.888€

Stan Novo

Zelena avenija, kompletno namešten, sa garažom ID#1539

Ada Međica, Novi Beograd, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tošin Bunar, u kraju poznatom kao "Zelena avenija" na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 3.0 soban stan od 70m2, na... više

319.888€ (4 569 €/m²)

3.0 soba
70m²
3/8 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Pravni fakultet | Prodaja · 103m² · 570.000€

Stan Novo

Renoviran salonac kod Tašmajdana ID#1632

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Retko u ponudi! Četvorosoban, renoviran salonac preko puta Tašmajdanskog parka. Idealan za udoban porodični život u centru grada ili kao reprezentativni... više

570.000€ (5 533 €/m²)

4.0 soba
103m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Tošin Bunar | Prodaja · 70m² · 259.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Tošin bunar, Tošin bunar, 2.0, 70m2, 259000 EUR

Tošin Bunar, Beograd

Jugoistočno orijentisan stan zidan od najkvalitetnijih materijala sa ugrađenom inverter klimom i grejanjem po potrošnji. Odmah useljiv. Mogućnost... više

259.000€ (3 700 €/m²)

2 soba
70m²
2/10 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 44m² · 110.000€

Stan Novo

U naselju Medak 2 ID#5676

Centar, Voždovac, Beograd

Izvorno jednoiposoban stan.Iz predsoblja ulazi se u sve prostorije.Potrebno je renoviranje. više

110.000€ (2 500 €/m²)

1.5 soba
44m²
Prizemlje/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 86m² · 197.800€

Stan Novo

Mirijevo, novogradnja, trosoban stan, cena sa PDV, lux ID#1493

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Na prodaju moderan trosoban stan u Mirijevu u izgradnji Funkcionalna trosoban stan u izgradnji se nalazi na III spratu na odličnoj lokaciji... više

197.800€ (2 300 €/m²)

3.0 soba
86m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 72m² · 218.000€

Stan Novo

PRODAJA, STAN U CENTRU, MAKEDONSKA ULICA

Centar, Stari Grad, Beograd

Prodaje se stan u Makedonskoj ulici na ekskluzivnoj lokaciji u strogom centru Beograda, u zgradi koja se nalazi pod kulturnom zastitom. Stan... više

218.000€ (3 027 €/m²)

2 soba
72m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

323.121 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

149,1 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosečna cena / m²

2.877 €/m²

Medijana: 2.802 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.340 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Banovo Brdo 3.154 €/m² +35% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.154 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 371.148 € i površinom oko 129,3 m².

Mirijevo 2.340 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.340 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 182.130 € i površinom oko 94,0 m².

Karaburma 2.730 €/m² +17% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.730 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 157.580 € i površinom oko 59,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +8% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +119% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Tošin Bunar 3.134 €/m² +34% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.134 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 369.377 € i površinom oko 129,7 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 323.121 €) i medijanu od 2.802 €/m² (prosek 2.877 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (2.113 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.000 €	2.802 €	2.877 €	2.336
Novi Sad	148.033 €	2.755 € -2%	2.751 €	1.701
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -25%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -27%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -28%	2.015 €	673

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 2.336 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 323.121 €, prosečna površina 149,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.877 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.336 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 28% oglasa za stan / kuća (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.932 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.932 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 30 ogl. · 30%

U Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.849 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.931 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.078 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.603 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.099 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.849 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 3.252 €/m²), petosoban stan (22 oglasa, prosek 2.253 €/m²).

Jednosoban stan 2.931 €/m² · 5 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.078 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.603 €/m² · 14 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.099 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.849 €/m² · 22 ogl. · 28%

Četverosoban stan 3.252 €/m² · 10 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.253 €/m² · 22 ogl. · 28%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (68%), Lift (37%), Garaža (29%), Parking mesto (27%), Novogradnja (8%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 323.121 €, a medijana 260.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 2.877 €/m², medijana je 2.802 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 2.336 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 149,1 m² (medijana 107,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.336 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 323.121 € (medijana 260.000 €), prosečna površina 149,1 m² (medijana 107,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 3.154 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.154 €/m²), Mirijevo (2.340 €/m²), Karaburma (2.730 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (28% oglasa, prosečno 2.849 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.931 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.078 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.603 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.099 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.849 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (37% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 31.932 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.154 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 371.148 € i površinom oko 129,3 m². Mirijevo ima prosečno 2.340 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 182.130 € i površinom oko 94,0 m². Karaburma ima prosečno 2.730 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 157.580 € i površinom oko 59,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 2.802 €/m², prosek 2.877 €/m², 2.336 oglasa), Novi Sad (med. 2.755 €/m², prosek 2.751 €/m², 1.701 oglasa), Kragujevac (med. 2.113 €/m², prosek 2.052 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.024 €/m², prosek 2.015 €/m², 673 oglasa).