kuća sa dva ulaza Beograd uzi centar do 450000 (212 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

206.520 €

Medijana: 167.000 €

Prosečna površina

190,9 m²

Medijana: 177,0 m²

Prosečna cena / m²

1.223 €/m²

Medijana: 1.068 €/m²

Raspon cena

40.000 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Barič, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 708 €/m² Najskuplje: 2.600 €/m²

Zvečka 1.058 €/m² +49% · 7 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.058 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Urovci). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 144.571 € i površinom oko 145,4 m².

Barič 1.432 €/m² +102% · 4 ogl.

Barič ima prosečno 1.432 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Urovci). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 111.250 € i površinom oko 83,3 m².

Kaluđerica 986 €/m² +39% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 986 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Urovci). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 268.575 € i površinom oko 319,0 m².

Barajevo 968 €/m² +37% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 968 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Urovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.000 € i površinom oko 197,3 m².

Urovci 708 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Urovci ima prosečno 708 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 103.000 € i površinom oko 181,7 m².

Zvezdara 2.600 €/m² +267% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.600 €/m² - 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Urovci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 222.500 € i površinom oko 75,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 167.000 € (prosek 206.520 €) i medijanu od 1.068 €/m² (prosek 1.223 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.618 €/m²), a jeftinije od Niš (918 €/m²) i Pančevo (850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	361.450 €	1.618 € +51%	1.912 €	159
Beograd trenutni	167.000 €	1.068 €	1.223 €	212
Niš	182.000 €	918 € -14%	970 €	203
Pančevo	102.000 €	850 € -20%	959 €	15
Kragujevac	171.500 €	834 € -22%	1.101 €	74
Kraljevo	131.500 €	758 € -29%	886 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 212 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.520 €, prosečna površina 190,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.223 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 450.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 212 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 27.000 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

27.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (22%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (54%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 54 ogl. · 54%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (73%), Garaža (28%), Parking mesto (26%), Novogradnja (7%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 206.520 € (medijana 167.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.000 do 450.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.223 €/m², a medijana 1.068 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 284 do 3.700 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 212 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 190,9 m² (medijana 177,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 540,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Zvečka (7 oglasa, prosečno 1.058 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvečka (1.058 €/m²), Barič (1.432 €/m²), Kaluđerica (986 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 27.000 €.