Kuća, Beograd - Čukarička Padina | Prodaja · 160m² · 150.000€

Čukarica, Ada Ciganlija, SPLAV, 3.0, 160m2, 150000EUR

Novo 10

Kuća, Beograd - Čukarička Padina | Prodaja · 160m² · 150.000€

Tip

Kuća

Površina

160 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 150.000€

Površina: 160 m² (937 €/m²)

Terasa: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504890

Opis

Agencijski ID: 111028, 7a, spratna, terasa(2). SPLAV, Odlicna pozicija izmedju golf terena i novog mosta gleda na novo beogradsku stranu. Splav star 10ak godina u odlicnom stanju na dva nivoa, na svakom terase za uzivanje. Stambeni deo je 55m na dva nivoa. Dve inverter klime. Obale 9m cca 7 ari. Na celicnim pontonima od 4mm. Donja terasa ima kliznu ogradu i stepenice za ulazak u vodu. Spolja zidovi brodski pod. Dobro iskustvo sa izdavanjem STAN NA DAN. Internet, kablovska. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Čukarička Padina, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 273.662 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 195.000 € · -23% (ispod medijane)

48.500 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 938 €/m² Prosek: 1.485 €/m² · -37% (ispod proseka)
Medijana: 1.206 €/m² · -22% (ispod medijane)

229 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

273.662 €

Medijana: 195.000 €

Prosečna površina

212,0 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.485 €/m²

Medijana: 1.206 €/m²

Raspon cena

48.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čukarička Padina, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Mislođin, Barič i dr..

Najjeftinije: 997 €/m² Najskuplje: 1.519 €/m²

Zvečka 997 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Zvečka ima prosečno 997 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 140.750 € i površinom oko 152,3 m².

Mislođin 1.183 €/m² +19% · 4 ogl.

Mislođin ima prosečno 1.183 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 111.500 € i površinom oko 110,5 m².

Barič 1.021 €/m² +2% · 4 ogl.

Barič ima prosečno 1.021 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 102.500 € i površinom oko 145,0 m².

Rvati 1.519 €/m² +52% · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.519 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 206.667 € i površinom oko 142,7 m².

Grocka 1.376 €/m² +38% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Skela 1.068 €/m² +7% · 3 ogl.

Skela ima prosečno 1.068 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 95.000 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 273.662 €) i medijanu od 1.206 €/m² (prosek 1.485 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.399 €/m²), a jeftinije od Niš (1.040 €/m²) i Kragujevac (841 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.399 € +16%	1.779 €	163
Beograd trenutni	195.000 €	1.206 €	1.485 €	482
Niš	206.500 €	1.040 € -14%	1.065 €	205
Kragujevac	159.500 €	841 € -30%	1.038 €	77
Kraljevo	131.500 €	758 € -37%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -46%	711 €	5

Za kuća (Čukarička Padina, Beograd) trenutno imamo 482 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.662 €, prosečna površina 212,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.485 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čukarička Padina, Beograd (ukupno 482 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Čukarička Padina, Beograd je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 28.160 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

28.160 €

U Čukarička Padina, Beograd najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Čukarička Padina, Beograd je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (59%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Čukarička Padina, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (66%), Garaža (45%), Parking mesto (32%), Novogradnja (4%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Čukarička Padina, Beograd

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 273.662 € (45%) i ispod medijane od medijane od 195.000 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.500 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 938 €/m², dok je prosek za kuća u Čukarička Padina, Beograd oko 1.485 €/m² (ispod proseka proseka, 37%), a medijana 1.206 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 229 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Čukarička Padina, Beograd iznosi 273.662 €, a medijana 195.000 €. Raspon cena kreće se od 48.500 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Čukarička Padina, Beograd iznosi oko 1.485 €/m², medijana je 1.206 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 229 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 482 aktivnih oglasa za kuća u Čukarička Padina, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 212,0 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 482 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Čukarička Padina, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 273.662 € (medijana 195.000 €), prosečna površina 212,0 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.