Kuća rusenje Beogradu - Oglasi SveNekretnine

34 oglasa · pros. 382.206 € · med. 212.000 € · 2.083 €/m² (med. 1.847 €/m²)

Kuća, Beograd - Medakovic I | Prodaja · 92m² · 257.000€

VOZDOVAC MEDAKOVIC I 92m2 , 257000e

Medakovic I, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Medakovic I, Mokroluska, 3.0 kuca od 92 m2, bez terase, na placu od 6.2 ara, PR, ta, bez lifta, ktv,... više

257.000€ (2 793 €/m²)

92m²

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 53m² · 139.000€

KUĆA Novo

Kuća sa placem u Surčinu, za adaptaciju

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kuća prizemna za renoviranje na 8 ari placa sa širinom fronta 16 metara i dužinom 50 metara ograđenog dvorišta. Kuća je uknjižena, prazna... više

139.000€ (2 622 €/m²)

53m²
.sprat

KUĆA

Jakovo – 125kvm + 19a 94kvm ID#24803

Jakovo, Surčin, Beograd

Prodaje se stara kuća za rušenje ili za rekonstrukciju u centru Jakova u glavnoj ul.Prote Stamatovića sa još dve parcele iza nje u građevinskom... više

195.000€ (1 560 €/m²)

125m²
Prizemlje

KUĆA

Čukarica, Umka, 13 oktobra, 2.0, 41m2, 29000EUR

Umka, Beograd

Agencijski ID: 107688, 12a, prizemna, struja, za renoviranje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, parking, dvoriste/basta, ostava,... više

29.000€ (707 €/m²)

41m²

KUĆA

Voždovac, Dušanovac, Gorička, 4.0, 89m2, 380000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 122480, 3a, prizemna, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja, parking, dvoriste/basta, cela. Dobra... više

380.000€ (4 269 €/m²)

89m²

KUĆA

Sopot, Đurinci, Ljubivoja Gajića, 2.0, 45m2, 110000EUR

Đurinci, Beograd

Agencijski ID: 104350, 66a, prizemna, pr, struja, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, dvoriste/basta, cela. Kuca sa placem se nalazi na... više

110.000€ (2 444 €/m²)

45m²

KUĆA

KUĆA 106 m², SA VELIKIM PLACEM U MIRNOM DELU VELIKOG POLJA – IDEALNA PRILIK

Veliko polje, Obrenovac, Beograd

Na prodaju porodična kuća u Velikom Polju, na svega 4 km od Obrenovca, smeštena u mirnom i prijatnom okruženju, idealnom za porodičan život,... više

120.000€ (1 132 €/m²)

106m²
.sprat

KUĆA

SAVSKI VENAC DEDINJE 300m2 , T , 2500000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Rajka Mitica, 10.0 kuca od 300 m2, terase, na 17 ari placa, PSUT + VPR + I + PTK, eg-gas, 2... više

2.500.000€ (8 333 €/m²)

300m²

Kuća, Beograd - Kalvarija | Prodaja · 125m² · 219.000€

KUĆA Novo

ZEMUN KALVARIJA 125m2 , T , 219000e

Kalvarija, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Kalvarija, Koruska, 4.0 kuca od 125 m2 sa terasom, dvoriste 25 m2, PR + I, eg-gas, ktv, internet,... više

219.000€ (1 752 €/m²)

125m²

KUĆA

Na prodaju moderna kuća sa placem od 7 ari i Smart Home sistemom

Blok 70, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju je predivna kuća površine 120m2 sa savršeno raspoređenim prostorijama i velikim placem od 7 ari smeštena na mirnoj i odličnoj lokaciji... više

270.000€ (2 250 €/m²)

120m²
/2 spratova

Kuća, Beograd - Stubline | Prodaja · 325m² · 140.000€

KUĆA Novo

LUKSUZNA KUĆA 325m² NA 90 ARI PLACA – STUBLINE / BLIZU OBRENOVCA – 140.00

Stubline, Obrenovac, Beograd

Prodaje se prostrana i potpuno uređena kuća od 325m² na čak 90 ari placa, idealna za porodičan život, uživanje u prirodi ili kao ozbiljna investicija.... više

140.000€ (430 €/m²)

325m²
Prizemlje

KUĆA

RAKOVICA RESNIK 260m2 , T , 191000e

Resnik, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Resnik, Aleksandra Vojinovica, 6.0 kuca od 260 m2 sa terasom, na 4.51 ari placa, PR + I + PTK, eg na... više

191.000€ (734 €/m²)

260m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

382.206 €

Medijana: 212.000 €

Prosečna površina

182,8 m²

Medijana: 165,0 m²

Prosečna cena / m²

2.083 €/m²

Medijana: 1.847 €/m²

Raspon cena

16.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 4.883 €/m² Najskuplje: 4.883 €/m²

Dedinje 4.883 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.883 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.363.333 € i površinom oko 269,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 212.000 € (prosek 382.206 €) i medijanu od 1.847 €/m² (prosek 2.083 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.493 €/m²) i Kragujevac (917 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	212.000 €	1.847 €	2.083 €	34
Novi Sad	317.500 €	1.493 € -19%	1.831 €	166
Kragujevac	162.000 €	917 € -50%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -56%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -59%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -65%	711 €	5

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na osnovu 34 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 382.206 €, prosečna površina 182,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.083 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 34 oglasa od ukupno 34 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 24% oglasa za kuća (8 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.875 €).

Sniženih oglasa

24%

8/34

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.875 €

U Beograd najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 6 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (53%).

do 30 m² 2 ogl. · 6%

30 – 50 m² 2 ogl. · 6%

50 – 70 m² 2 ogl. · 6%

70 – 100 m² 4 ogl. · 12%

100 – 150 m² 6 ogl. · 18%

iznad 150 m² 18 ogl. · 53%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (47%), Garaža (26%), Parking mesto (18%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 22 od 34 ogl. · 65%

Terasa 16 od 34 ogl. · 47%

Garaža 9 od 34 ogl. · 26%

Parking mesto 6 od 34 ogl. · 18%

Novogradnja 1 od 34 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 382.206 €, a medijana 212.000 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 2.500.000 €, na osnovu 34 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 2.083 €/m², medijana je 1.847 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 430 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 182,8 m² (medijana 165,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 604,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 34 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 382.206 € (medijana 212.000 €), prosečna površina 182,8 m² (medijana 165,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (3 oglasa, prosečno 4.883 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.883 €/m²).

Najveći udeo oglasa (21%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Prema uzorku od 34 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (47% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 34 oglasa, 24% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 12.875 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Beograd (med. 1.847 €/m², prosek 2.083 €/m², 34 oglasa), Novi Sad (med. 1.493 €/m², prosek 1.831 €/m², 166 oglasa), Kragujevac (med. 917 €/m², prosek 1.110 €/m², 76 oglasa), Niš (med. 817 €/m², prosek 924 €/m², 201 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 711 €/m², 5 oglasa).