kuća ili stan Beograd (2.307 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

301.874 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

133,8 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

2.949 €/m²

Medijana: 2.873 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.194 €/m² Najskuplje: 3.761 €/m²

Banovo Brdo 2.527 €/m² +15% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.527 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 312.432 € i površinom oko 131,7 m².

Mirijevo 2.194 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.194 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 187.049 € i površinom oko 106,0 m².

Centar 3.761 €/m² +71% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.761 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 353.200 € i površinom oko 93,2 m².

Karaburma 2.608 €/m² +19% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.608 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 228.780 € i površinom oko 101,8 m².

Bulbulder 3.114 €/m² +42% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.114 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 109,5 m².

Autokomanda 3.055 €/m² +39% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.055 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 239.667 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 301.874 €) i medijanu od 2.873 €/m² (prosek 2.949 €/m²) - jeftinije od Niš (2.224 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	2.873 €	2.949 €	2.307
Novi Sad	139.000 €	2.818 € -2%	2.700 €	1.689
Niš	143.500 €	2.224 € -23%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -23%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -29%	1.995 €	24

Za stan / kuća (Beogradu) trenutno imamo 2.307 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.874 €, prosečna površina 133,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.949 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.307 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan / kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 34.983 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

34.983 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.722 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.147 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.730 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.722 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.049 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.802 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 2.528 €/m²).

Jednosoban stan 3.147 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.730 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.722 €/m² · 22 ogl. · 27%

Trosoban stan 3.049 €/m² · 22 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.802 €/m² · 21 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.528 €/m² · 12 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (71%), Lift (41%), Parking mesto (36%), Garaža (25%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beogradu iznosi 301.874 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beogradu iznosi oko 2.949 €/m², a medijana 2.873 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 550 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.307 oglasa za stan / kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 133,8 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 2.527 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.527 €/m²), Mirijevo (2.194 €/m²), Centar (3.761 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 34.983 €.