Kuća ili stan Beograd - Oglasi SveNekretnine

2.349 oglasa · pros. 264.865 € · med. 219.500 € · 2.981 €/m² (med. 2.969 €/m²)

Kuća, Beograd - Golf naselje | Prodaja · 1000m² · 2.800.000€

Košutnjak - Diplomatsko naselje -Vila, bazen, 9 ari ID#1534

Golf naselje, Čukarica, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - Ekskluzivno prodaje - U ulici Beogradskog bataljona, u kraju poznatom kao Rezidencijalno Diplomatsko naselje, na Opštini... više

2.800.000€ (2 800 €/m²)

1000m²
Prizemlje/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Vojvode Vlahovića | Prodaja · 60m² · 129.000€

Stan Novo

Voždovac, Vojvode Vlahovića, Vojvode Vlahovića, 2.0, 60m2, 129000 EUR

Vojvode Vlahovića, Beograd

Voždovac, ul. Vojvode Vlahovića, stan u stambenoj zgradi iz 2015. godine, 60m2 - podeljen je u dve zasebne stambene jedinice: jednoiposoban... više

129.000€ (2 150 €/m²)

2 soba
60m²

Kuća, Beograd - Zvečka | Prodaja · 109m² · 74.000€

KUĆA Novo

Porodična kuća 109m², 10ari placa, Zvečka, Obrenovac - 74.000€

Zvečka, Obrenovac, Beograd

Na prodaju porodična prizemna kuća površine 109 m², smeštena na građevinskom placu površine 10 ari, koja predstavlja odličnu priliku za porodičan... više

74.000€ (678 €/m²)

109m²
.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 48m² · 95.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan 48m² + terasa 30m², VI sprat, Rojkovac, Obrenovac - 95.000

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju funkcionalan i kompletno namešten stan na Rojkovcu, površine 48 m². Stan se nalazi na 6. spratu, u potkrovlju zgrade sa liftom, i... više

95.000€ (1 979 €/m²)

1.5 soba
48m²
6.sprat

Trosoban stan, Beograd - Studentski Trg | Prodaja · 77m² · 377.000€

Stan Novo

Stari Grad, Studentski trg - Simina 77m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

3.0, 77m2 (zastakljena lođa 5m2), 4/4, CG, klima, interfon, internet, telefon, ktv, podrum. Simina ulica se nalazi u najstrožem centru Beograda,... više

377.000€ (4 896 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Fontana | Prodaja · 77m² · 199.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune, 77m2

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune 2.0, 77m2 (dve terase i lođa 15m2), 9/9, CG, dva lifta, klima, interfon, parking Na jednoj od najtraženijih... više

199.000€ (2 584 €/m²)

2.0 soba
77m²
9/9 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Novi Železnik | Prodaja · 59m² · 133.000€

Stan Novo

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović, 59m2

Novi Železnik, Čukarica, Beograd

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović 2.0, 59m2 (lođa 3m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, podrum, parking U ponudi dvosoban,... više

133.000€ (2 254 €/m²)

2.0 soba
59m²
2/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Golf naselje | Prodaja · 102m² · 384.000€

Stan Novo

Golf naselje, Beogradskog bataljona, 102m2+35m2 galerija, lux ID#1559

Golf naselje, Čukarica, Beograd

U prestižnom naselju Golf” nudimo vam kompletno renoviran stan, uknjižene površine od 102m2+ galerija 35m2. Stan je nesvakidašnje arhitekture... više

384.000€ (3 764 €/m²)

4.0 soba
102m²
5/5 spratova

Kuća, Beograd - Rvati | Prodaja · 366m² · 400.000€

KUĆA Novo

Obrenovac, Rojkovac, Kralja Milutina, 366m2 (dve kuće na placu) ID#1662

Rvati, Obrenovac, Beograd

U Obrenovcu, na Rojkovcu, prodaju se dve uknjižene kuće na placu od 8,53 ara. Kuća od 211 m² u prizemlju ima dvoiposoban stan, dok se na spratu... više

400.000€ (1 092 €/m²)

366m²

Stan, Beograd - Banovo brdo | Prodaja · 150m² · 529.000€

Stan Novo

Banovo brdo, Beogradskog bataljona, 150m2, T+L ID#1693

Banovo brdo, Čukarica, Beograd

U ponudi je izuzetno funkcionalan petosoban stan sa galerijom, na jednoj od najpoželjnijih mikrolokacija Banovog brda u mirnoj i ušuškanoj ulici.... više

529.000€ (3 526 €/m²)

5.0 soba
150m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 69m² · 189.000€

Stan Novo

Voždovac, Nikšićka, 69m2, lođa - 189.000, 00 EUR ID#1702

Centar, Voždovac, Beograd

189.000€ (2 739 €/m²)

3.0 soba
69m²
1/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Lipov Lad | Prodaja · 89m² · 310.000€

Stan Novo

kod Lipovog lada , uknjizen, odlican 3, 5 ID#5752

Lipov Lad, Zvezdara, Beograd

Porodičan 4.0 stan kod Liona – 89 m² + velika terasa, po merenju ima 94 m2 sa zastakljenom lodjom.Dvostrano orijentisan U ponudi je funkcionalan... više

310.000€ (3 483 €/m²)

4.0 soba
89m²
6/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

264.865 €

Medijana: 219.500 €

Prosečna površina

106,3 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosečna cena / m²

2.981 €/m²

Medijana: 2.969 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.084 €/m² Najskuplje: 4.470 €/m²

Mirijevo 2.851 €/m² +37% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.851 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 140.728 € i površinom oko 52,0 m².

Banovo Brdo 2.691 €/m² +29% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.691 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 327.614 € i površinom oko 130,0 m².

Lekino Brdo 2.846 €/m² +37% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.846 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 390.450 € i površinom oko 177,3 m².

Karaburma 2.084 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.084 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 157.500 € i površinom oko 83,5 m².

Vukov Spomenik 4.470 €/m² +114% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.470 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 321.333 € i površinom oko 73,7 m².

Braće Jerković 2.188 €/m² +5% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.188 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 132,7 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 219.500 € (prosek 264.865 €) i medijanu od 2.969 €/m² (prosek 2.981 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.802 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.500 €	2.969 €	2.981 €	2.349
Novi Sad	142.273 €	2.802 € -6%	2.734 €	1.719
Pančevo	139.585 €	2.270 € -24%	2.040 €	31
Niš	159.500 €	2.102 € -29%	2.214 €	677
Kragujevac	142.500 €	2.092 € -30%	2.034 €	67

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 2.349 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 264.865 €, prosečna površina 106,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.981 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.349 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 18% oglasa za stan / kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 39.750 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

39.750 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (20% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.682 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.681 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.173 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.820 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.682 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.191 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.536 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.616 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosek 2.081 €/m²).

Garsonjera 2.681 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.173 €/m² · 4 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.820 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.682 €/m² · 23 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.191 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.536 €/m² · 16 ogl. · 19%

Četverosoban stan 2.616 €/m² · 13 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.081 €/m² · 16 ogl. · 19%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (67%), Parking mesto (31%), Lift (31%), Garaža (27%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Lift 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 264.865 €, a medijana 219.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 2.981 €/m², medijana je 2.969 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 2.349 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 106,3 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 485,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.349 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 264.865 € (medijana 219.500 €), prosečna površina 106,3 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.851 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.851 €/m²), Banovo Brdo (2.691 €/m²), Lekino Brdo (2.846 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (27% oglasa, prosečno 3.682 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.681 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.173 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.820 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.682 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.191 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (31% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 39.750 €.

Mirijevo ima prosečno 2.851 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 140.728 € i površinom oko 52,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.691 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 327.614 € i površinom oko 130,0 m². Lekino Brdo ima prosečno 2.846 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 390.450 € i površinom oko 177,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 2.969 €/m², prosek 2.981 €/m², 2.349 oglasa), Novi Sad (med. 2.802 €/m², prosek 2.734 €/m², 1.719 oglasa), Pančevo (med. 2.270 €/m², prosek 2.040 €/m², 31 oglasa), Niš (med. 2.102 €/m², prosek 2.214 €/m², 677 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.034 €/m², 67 oglasa).