kuća hitno Beograd (476 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

396.921 €

Medijana: 299.900 €

Prosečna površina

265,7 m²

Medijana: 229,0 m²

Prosečna cena / m²

1.644 €/m²

Medijana: 1.389 €/m²

Raspon cena

48.500 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Sremčica, Borča i dr..

Najjeftinije: 585 €/m² Najskuplje: 4.949 €/m²

Grocka 1.512 €/m² +158% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.512 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.750 € i površinom oko 203,8 m².

Sremčica 1.137 €/m² +94% · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.137 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 243,0 m².

Borča 1.104 €/m² +89% · 3 ogl.

Borča ima prosečno 1.104 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 212.333 € i površinom oko 191,0 m².

Kaluđerica 896 €/m² +53% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 896 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.333 € i površinom oko 369,0 m².

Lazarevac 585 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 585 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.000 € i površinom oko 167,0 m².

Senjak 4.949 €/m² +746% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.949 €/m² - 746% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.350.000 € i površinom oko 272,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 299.900 € (prosek 396.921 €) i medijanu od 1.389 €/m² (prosek 1.644 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.016 €/m²) i Niš (1.008 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.591 € +15%	1.749 €	161
Beograd trenutni	299.900 €	1.389 €	1.644 €	476
Kragujevac	159.500 €	1.016 € -27%	1.151 €	75
Niš	208.500 €	1.008 € -27%	1.038 €	202
Kraljevo	131.500 €	758 € -45%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -53%	711 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 476 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 396.921 €, prosečna površina 265,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.644 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 476 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za kuća (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 61.308 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

61.308 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (75%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 74 ogl. · 75%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (73%), Garaža (49%), Parking mesto (46%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Uknjiženo 72 od 99 ogl. · 73%

Garaža 49 od 99 ogl. · 49%

Parking mesto 46 od 99 ogl. · 46%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 396.921 € (medijana 299.900 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 48.500 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.644 €/m², a medijana 1.389 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 325 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 476 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 265,7 m² (medijana 229,0 m²), sa rasponom od 65,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Grocka (4 oglasa, prosečno 1.512 €/m²). Takođe su zastupljeni: Grocka (1.512 €/m²), Sremčica (1.137 €/m²), Borča (1.104 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 61.308 €.