Kuća garaza Beograd terasa - Oglasi SveNekretnine

324 oglasa · pros. 450.319 € · med. 300.000 € · 1.703 €/m² (med. 1.310 €/m²)

Kuća, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 204m² · 300.000€

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka, 204m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka kuća, 10.0, 204m2 (terasa 10m2), PR+I, EG, telefon, interfon, garaža, struja U ponudi kuća na dve... više

300.000€ (1 470 €/m²)

204m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Beograd - Ćukovac | Prodaja · 125m² · 224.888€

KUĆA Novo

Ćukovac - 4s, ter, malo dvorište ID#1528

Ćukovac, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Ugrinovačka na samom početku, u kraju poznatom kao Ćukovac, na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje troetažnu kuću površine... više

224.888€ (1 799 €/m²)

125m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Beograd - Vrčin | Prodaja · 106m² · 180.000€

KUĆA Novo

Grocka, Vrčin, Braće Ribar, 3.0, 106m2, 180000EUR

Vrčin, Beograd

Agencijski ID: 123163, 12.45a, struja, terasa, uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, cela. Oaza mira. Idealno mesto za zivot u... više

180.000€ (1 698 €/m²)

106m²

Kuća, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 181m² · 325.000€

KUĆA Novo

Kaluđerica, odlična porodična kuća, 10 ari parcela

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Porodična stambena kuća, kompletno sređena, na dva nivoa koja se sastoji od dva posebna trosobna stana povezana unutrašnjim stepeništem a veoma... više

325.000€ (1 795 €/m²)

181m²
.sprat

Kuća, Beograd - Ritopek | Prodaja · 270m² · 215.000€

KUĆA Novo

Prodaja, Kuća, Beograd, Grocka, Ritopek

Ritopek, Grocka, Beograd

više

215.000€ (796 €/m²)

270m²
.sprat

Kuća, Beograd - Dorćol | Prodaja · 221m² · 635.000€

KUĆA Novo

Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, Kuća, 221m2, 635000 EUR

Dorćol, Beograd

Dorćol, Cara Dušana u blizini Kalemegdana, prodajemo zasebni stambeno-poslovni objekat ukupne korisne površine 221m2. Stambeno-poslovni objekat... više

635.000€ (2 873 €/m²)

221m²

Kuća, Beograd - Mala Moštanica | Prodaja · 300m² · 180.000€

KUĆA Novo

Kuća 300m2, 7 ari placa, Mala Mostanica, Obrenovac (NAMEŠTENO) - 180 000€

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Prodaje se kvalitetno građena prostrana porodična kuća površine 300 m², smeštena na uređenom placu od 7 ari, u naselju koje nudi mir, prirodu... više

180.000€ (600 €/m²)

300m²
.sprat

Kuća, Beograd - Grabovac | Prodaja · 225m² · 135.000€

KUĆA Novo

Kuća 225m2 + 144m2 + GARAŽA, 10 ari, Obrenovac, Grabovac

Grabovac, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća – Pr+1 u Grabovcu bruto gradjevinske povšine 225m2 i pomoćni objekat Pr+1 bruto gradjevinske površine 144m2+ garaža na građevinskom... više

135.000€ (600 €/m²)

225m²
/2 spratova

Kuća, Beograd - Jajinci | Prodaja · 200m² · 950.000€

KUĆA Novo

Jajinci, Drenovska, 200m2, plac 12 ari

Jajinci, Voždovac, Beograd

Kuća sa pogledom na Avalu, nalazi se u lepoj i mirnoj ulici. Uređeno kultivisano dvorištem, bogato zelenilom, urađeno po planu i projektu arhitekte.... više

950.000€ (4 750 €/m²)

200m²
/1 spratova

Kuća, Beograd - Bulbulder | Prodaja · 280m² · 430.000€

KUĆA Novo

Zvezdara, Bulbuder - Nerodimska, 280m2

Bulbulder, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Bulbuder - Nerodimska kuća, 280m2, terasa, SUT+PR+1+PTK, EG, telefon, podrum, parking, garaža, plac 4.10a U ponudi porodična kuća... više

430.000€ (1 535 €/m²)

280m²
.sprat

Kuća, Beograd - Batajnica | Prodaja · 155m² · 250.000€

KUĆA Novo

Zemun - Batajnica, 155m2

Batajnica, Zemun, Beograd

Zemun - Batajnica kuća, 4.0, 155m2 (terasa 10m2), PR+PTK, EG, telefon, interfon, parking, garaža, ostava, struja, voda, asfalt, plac 7a Kuća... više

250.000€ (1 612 €/m²)

155m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Beograd - Barajevo (mesto) | Prodaja · 158m² · 143.000€

KUĆA Novo

Barajevo, centar - Bagrdanska, 158m2

Barajevo (mesto), Barajevo, Beograd

Barajevo, centar - Bagrdanska kuća, 158m2 (četiri terase 8m2), SUT+PR+PTK, grejanje na čvrsta goriva i struju, dve inverter klime, podrum,... više

143.000€ (905 €/m²)

158m²
Prizemlje/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

450.319 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

261,0 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.703 €/m²

Medijana: 1.310 €/m²

Raspon cena

24.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća / garaža — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 674 €/m² Najskuplje: 5.074 €/m²

Dedinje 4.747 €/m² +604% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.747 €/m² — 604% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za kuća / garaža, s prosečnom cenom od 1.263.400 € i površinom oko 254,0 m².

Sopot 1.231 €/m² +83% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.231 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća / garaža, s prosečnom cenom od 382.250 € i površinom oko 302,8 m².

Barajevo 936 €/m² +39% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 936 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća / garaža, s prosečnom cenom od 188.750 € i površinom oko 203,0 m².

Ripanj 674 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 674 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća / garaža, s prosečnom cenom od 170.500 € i površinom oko 249,0 m².

Senjak 5.074 €/m² +653% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.074 €/m² — 653% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća / garaža, s prosečnom cenom od 1.750.000 € i površinom oko 323,7 m².

Avala 1.090 €/m² +62% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.090 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća / garaža, s prosečnom cenom od 283.300 € i površinom oko 256,7 m².

Poređenje gradova

Kuća / garaža u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 450.319 €) i medijanu od 1.310 €/m² (prosek 1.703 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (855 €/m²) i Niš (830 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +8%	1.648 €	182
Beograd trenutni	300.000 €	1.310 €	1.703 €	324
Kragujevac	152.500 €	855 € -35%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -37%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -40%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -64%	575 €	6

Za kuća / garaža (Beograd) trenutno imamo 324 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 450.319 €, prosečna površina 261,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.703 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 324 rezultata pretrage. Kategorija: kuća / garaža, prodaja.

U Beograd je 28% oglasa za kuća / garaža (28 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 90.071 €).

Sniženih oglasa

28%

28/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

90.071 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (75%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 74 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća / garaža u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (82%), Garaža (45%), Parking mesto (40%), Novogradnja (5%), Lift (2%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Uknjiženo 81 od 99 ogl. · 82%

Garaža 45 od 99 ogl. · 45%

Parking mesto 40 od 99 ogl. · 40%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Lift 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća / garaža u Beograd iznosi 450.319 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 3.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća / garaža u Beograd iznosi oko 1.703 €/m², medijana je 1.310 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 324 aktivnih oglasa za kuća / garaža u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 261,0 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 324 aktivnih oglasa, tržište za kuća / garaža u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 450.319 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 261,0 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (5 oglasa, prosečno 4.747 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.747 €/m²), Sopot (1.231 €/m²), Barajevo (936 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (82% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (45% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (40% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 90.071 €.

Dedinje ima prosečno 4.747 €/m² — 604% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za kuća / garaža, s prosečnom cenom od 1.263.400 € i površinom oko 254,0 m². Sopot ima prosečno 1.231 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća / garaža, s prosečnom cenom od 382.250 € i površinom oko 302,8 m². Barajevo ima prosečno 936 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća / garaža, s prosečnom cenom od 188.750 € i površinom oko 203,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća / garaža: Novi Sad (med. 1.410 €/m², prosek 1.648 €/m², 182 oglasa), Beograd (med. 1.310 €/m², prosek 1.703 €/m², 324 oglasa), Kragujevac (med. 855 €/m², prosek 1.088 €/m², 85 oglasa), Niš (med. 830 €/m², prosek 929 €/m², 206 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 780 €/m², 5 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa).