kuća Beogradu uknjizen sa terasom (243 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

456.991 €

Medijana: 340.000 €

Prosečna površina

295,7 m²

Medijana: 280,0 m²

Prosečna cena / m²

1.702 €/m²

Medijana: 1.292 €/m²

Raspon cena

75.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Kaluđerica, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 957 €/m² Najskuplje: 5.669 €/m²

Voždovac 1.840 €/m² +92% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.840 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 373.000 € i površinom oko 275,8 m².

Kaluđerica 957 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 957 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 250.825 € i površinom oko 265,0 m².

Zvezdara 1.856 €/m² +94% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.856 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 480.000 € i površinom oko 293,3 m².

Miljakovac 1.500 €/m² +57% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.500 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 543.000 € i površinom oko 388,3 m².

Vrčin 1.221 €/m² +28% · 3 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.221 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 528.333 € i površinom oko 433,3 m².

Dedinje (Rtv Pink) 5.669 €/m² +492% · 2 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 5.669 €/m² - 492% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.935.000 € i površinom oko 378,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 340.000 € (prosek 456.991 €) i medijanu od 1.292 €/m² (prosek 1.702 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Smederevo (924 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	339.585 €	1.612 € +25%	1.896 €	159
Beograd trenutni	340.000 €	1.292 €	1.702 €	243
Kragujevac	160.000 €	931 € -28%	1.162 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -28%	1.001 €	6
Niš	235.000 €	910 € -30%	940 €	184
Pančevo	125.950 €	889 € -31%	977 €	14

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 243 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 456.991 €, prosečna površina 295,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.702 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 243 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za kuća (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 71.900 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

71.900 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (85% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (85%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 84 ogl. · 85%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (69%), Garaža (30%), Novogradnja (1%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Parking mesto 68 od 99 ogl. · 69%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 456.991 € (medijana 340.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 75.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.702 €/m², a medijana 1.292 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 314 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 243 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 295,7 m² (medijana 280,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 770,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (5 oglasa, prosečno 1.840 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (1.840 €/m²), Kaluđerica (957 €/m²), Zvezdara (1.856 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 71.900 €.